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地產新聞
北角英皇道地舖3020萬沽出
(成報) 2015年6月3日
  由新鴻基地產(016)於2012年投得前北角酲地皮項目,去年底獲屋宇署批出圖則,正積極進行工程,興建9幢住宅提供共702個單位。住宅項目日後將增加區內的居住人口,連帶增加對零售業和食肆的需求,令區內的主要民生段英皇道舖位升值潛力更高。中原(工商舖)新近促成北角英皇道地舖買賣成交,原業主持貨55年後沽出物業,成交價約3,020萬元。

  中原(工商舖)商舖部副營業董事方錦耀表示,該行新近促成北角英皇道473號地舖成交,面積約1,000平方呎,成交價約3,020萬元。物業以連租約方式交易,現租客為茶餐廳,租金約6.5萬元,預計明年續約租金可上調至約7.3萬元,業主將享近3厘回報率。

  或享近3厘回報

  新買家為長線投資者,有意作長線收租。據悉,物業原業主於1960年以約9.4萬元買入舖位,於過去55年間一代傳一代,物業於經年間上漲約321倍,原業主帳面大幅獲利約3,011萬元。

  方錦耀表示,英皇道屬區內的民生消費段,匯集食肆及各零售行業。段內早前錄得數宗大額舖位成交,包括星展銀行招標出售的英皇道171至191A號舖,面積約2,500呎,以約9,400萬元沽出;另英皇道389號2號地舖連1樓以約7,000萬元沽出,舖位買賣成交造價理想。