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地產新聞
4月工廈註冊量跌價升
(成報) 2015年6月1日
  根據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示,4月份市場錄得339宗工廈註冊,按月急跌36%。不過,月內註冊金額則由3月份約29.80億元逆市增加3%至上月約30.61億元水平,表現更屬近3個月最好。當中逾億元成交保持活躍,上月共錄4宗逾億元註冊,按月倍增,成交金額更攀升至約9.34億元,按月增加81%。當中錄得葵涌陶比工業大廈及大角咀惠立工業大廈兩宗全幢登記個案,涉及註冊金額分別為約4.18億元及約1.8億元。

  香港置業至尊工商董事陳偉志表示,撇除葵涌IPLACE登記外,工廈註冊量仍錄得接近300宗水平,反映市場不乏需求,預期今月工廈登記量亦可動輒逾300宗水平,保持水準。惟近月市場消耗了不少逾億元大額盤源,今月逾億元成交或較為疏落,料市場交投繼續集中於細價物業。

  5月逾億成交或疏落

  按金額分析,價值介乎5,000萬元至1億元的大價物業表現最為差勁。上月僅錄1宗註冊,按月急跌67%,而期內註冊金額僅約9,800萬元,同樣按月急跌60%。

  拆售項目接近尾聲下,價值介乎500萬元或以下的工廈,上月僅錄235宗註冊,較3月份430宗下跌45%,跌幅居次;期內註冊金額亦由3月份約12.86億元,急跌47%至上月約6.78億元。

  反觀,價值介乎2,000萬元至5,000萬元的中價物業,表現卻逆市造好。上月共錄21宗註冊,按月急增3.2倍;期內註冊金額錄得約6.49億元,按月大增4.3倍。