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地產新聞
市建局馬頭角項目收32份意向書
(成報) 2015年5月22日
  自中信泰富高價奪地後,不僅即時推高同區二手樓價,更令發展商投地愈見踴躍。昨日市區重建局馬頭角商住項目截收意向書,市建局公布,共收到32份意向書。此數目與該局接獲最多意向書項目的紀錄持平,市場對地皮估值約5.79億元,樓面地價約5,500元。

  料樓面地價5500元

  市建局指,會於短期內邀請發展商就該項目提交合作發展標書,預計招標工作將在短期內展開。據昨日現場所見,英皇(163)、會德豐(020)、宏安 (1222)、遠展(035)及金朝陽(878)均有遞交意向,而富豪(078)則夥拍百利保(617)參與。

  美聯測量師行董事林子彬表示,該項目受惠沙中線的鐵路概念,而且基座的商舖投資價值亦見不俗,加上投資額有限,故深受發展商,尤其是中小型發展商歡迎,料地皮估值約為5.79億元。

  是次市建局推出的馬頭角北帝街及新山道商住項目,地皮面積約為1.17萬方呎,以9倍地積比率計算,住宅部分樓面面積約為8.78萬方呎,料可提供約161伙面積介乎376至699方呎的住宅,商業部分樓面面積約為1.76萬平方呎。

  此外,下周五(29日)將有一幅位於屯門海榮路與恒富街交界的住宅地皮截標,佔地5.2萬方呎,指定作住宅用途,最高可建總樓面面積35.5萬方呎。中原測量師行估價部執行董事張競達表示,地價估值約12.4億元,估計每呎樓面地價3,500元。