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地產新聞
上月新界村屋買賣創13月新低
(成報) 2015年5月15日
  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年4月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得142宗,總值5.05億元,較3月的199宗及7.27億元,分別下跌28.6%及30.5%。登記數字是自2014年3月的93宗及2.75億元之後,創十三個月新低。反映3月期間在政府收緊樓按打擊下,二手市場明顯受壓,拖累村屋交投放緩。

  若以金額分類,今年4月份價值150萬元或以下的新界二手村屋買賣跌幅最多,錄4宗,按月急降71.4%。其次是價值300萬元以上的買賣,錄82宗,按月下跌28.7%。價值200至300萬元及150至200萬元的買賣,分別錄40宗及16宗,按月下跌23.1%及11.1%。

  在新界區五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田),上月合共錄得115宗,較3月的167宗下跌31.1%。當中,元朗區錄45宗村屋買賣登記居首,大埔區以38宗居次,而屯門區錄16宗,排名第三位。

  沙田跌幅最大

  在五個分區中,期內沙田區的二手村屋買賣宗數跌幅最多,錄得3宗及1,099.8萬元,按月顯著下跌70%及75.8%。西貢區的買賣錄13宗及4,542.8萬元,按月下跌56.7%及74.4%。元朗區及大埔區的村屋買賣宗數分別錄45宗及38宗,按月下降28.6%及22.4%,而登記總值分別錄1.46億元及1.5億元,按月下跌18.7%及14.1%。不過,屯門區的村屋買賣錄得升幅,錄16宗及5,992.8萬元,按月上升6.7%及50.4%。