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地產新聞
闊別十載 賽西湖再現銀主盤
(東方) 2015年5月13日
銀主盤數量顯增,就連北角半山豪宅賽西湖大廈,亦現逾十年以來首個銀主盤。屋苑一個原業主持有近四十年的高層戶連車位,被銀主以2,580萬元放盤,實呎近2.3萬元。拍賣場銀主盤亦被瘋搶,昨有拍賣場一口氣沽三個銀主盤,其中將軍澳日出康城領峯銀主盤以603萬元拍出,較開價搶高16.4%,貼近銀行估價610萬至620萬元水平。

資料顯示,上述賽西湖大廈銀主盤,為屋苑13座高層B室單位,實用面積約1,124方呎,現由銀主推出放售,連車位叫價約2,580萬元,每方呎叫價約22,954元,原業主於七六年以41.3萬元一手購入。世紀21日昇黃文龍稱,自○三年以後,賽西湖大廈未見再有銀主盤出現,上址早前曾叫價2,500萬元放售,即使目前銀主開價,亦屬市價放盤。

太安樓「多按盤」放售

市場各類物業銀主盤續增。資料顯示,西灣河太安樓中層52室,銀主叫價345萬元放售,每方呎實用叫價9,801元。土地註冊處資料,原業主二○○○年購入上址,曾至少承按或貸款逾十次。屯門居屋龍門居2座低層D室,由銀主推出放售,第二市場及自由市場叫價分別約210萬及320萬元,市場料屬市價。

缺盤下銀主盤近期成為搶手貨。環亞昨推出18項物業公開拍賣。該行董事總經理曾傑俊稱,昨日拍賣場氣氛不俗,終售出七項物業,為今年拍賣成績最好,三個銀主盤更全數售出,包括領峯8座左翼高層D室,實用面積670方呎,開價518萬元,獲搶至603萬元售出,較開價高約16.4%,實用呎價9,000元,售價貼近銀行估價約610萬至620萬元水平。

帝后廣場單位賣470萬

另油塘永德樓低層B室銀主盤,曾先後多次承按,昨以250萬元拍賣售出,較開價高約13.6%。至於同屬銀主盤的尖沙咀帝后廣場中層6室商廈單位,亦較開價搶高約18.1%至470萬元易手。

曾氏續稱,同場售出的四個業主盤,兩個為單幢式住宅,灣仔月豐閣低層B室以444萬元拍出,另天后鉅利大廈低層B室售418萬元,均略高銀行估價3%。另忠誠拍賣昨售出一項物業,旺角彌敦道726號銀座式商廈中層全層以6,600萬元一口價售出。

受惠新盤銷情,加上二手回暖,中原稱,今年首季營業額達7.75億元,續錄盈利,首季後勤獲發至少0.42個月花紅,主任級或以上可獲發0.63個月花紅。