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地產新聞
樓市出更:元朗旺舖劈租潮湧至
(太陽) 2015年5月13日
「一簽多行」措施已成歷史,上月正式落實「一周一行」後,有代理老友同劉Sir講,作為水貨客集中地之一嘅元朗區,近日連環出現3宗街舖大幅下調叫租嘅個案。其中一線街教育路前段位置,一個雙號地舖以約19萬元租出,較原先叫租大跌咗24%,反映區內業主強硬心態不再,萬事有商量。

中原商舖部營業董事曾自強話,教育路前段一個雙號地下A號舖,面積約莫700方呎,以約19萬元租出,較原先叫租下調約24%,呎價約271元。

同一街道較後段位置,一個已交吉近半年嘅雙號地下A號舖,面積約1,000方呎,以約15萬元租出,較原先叫租下跌約25%,呎租約150元。

另一個雙號地下11號舖,面積約1,500方呎,以約9萬元租出,較原先叫租下跌約18%,呎價約60元。

曾氏又話,過去區內業主叫租進取,依家就憂慮大市走勢,為咗避免舖位長期空置,近排相繼擴大租金議價空間,平均幅度都有2至3成。

石門商場舖6500萬沽

劉Sir又打探到,億京持有嘅石門安群街3號商場部分屢錄成交,其中地下一個舖位,面積約2,240方呎,以約6,500萬元沽出,另外一樓及二樓亦有4個細面積舖位沽出,面積約370至690方呎,售價由600萬至1,180萬元。另消息話,中環歐陸貿易中心地下一個舖位,獲買家以近6,000萬元洽購;大角咀形品.星寓地下兩舖位連廣告牌,獲買家以逾8,000萬元洽購。

中原黃良昇話,4月份商舖買賣合約登記錄136宗,按月下跌逾三成,為八個月以來新低,另金額錄約22.32億元,與上月相若。

上環全幢標售值3億

寫字樓方面,高力國際獲委託招標出售上環蘇杭街37至39號全幢物業,地盤佔地約2,147方呎,重建地積比率15倍,作商業或酒店用途,截標日期為六月五日,市場估值約2.5億至3億元。

美聯羅仲英話,中環環球大廈24樓09室,面積約2,038方呎,以約12萬元租出,呎租約60元,新租客為上市公司。

另一方面,萊斯黃澤森話,觀塘敬業工業大廈高層,以約1,408萬元售出,呎價約3,985元,原業主於一○年以588萬元購入,期間升值近1.4倍。

劉Sir