「一簽多行」措施已成歷史，上月正式落實「一周一行」後，有代理老友同劉Sir講，作為水貨客集中地之一嘅元朗區，近日連環出現3宗街舖大幅下調叫租嘅個案。其中一線街教育路前段位置，一個雙號地舖以約19萬元租出，較原先叫租大跌咗24%，反映區內業主強硬心態不再，萬事有商量。
中原商舖部營業董事曾自強話，教育路前段一個雙號地下A號舖，面積約莫700方呎，以約19萬元租出，較原先叫租下調約24%，呎價約271元。
同一街道較後段位置，一個已交吉近半年嘅雙號地下A號舖，面積約1,000方呎，以約15萬元租出，較原先叫租下跌約25%，呎租約150元。
另一個雙號地下11號舖，面積約1,500方呎，以約9萬元租出，較原先叫租下跌約18%，呎價約60元。
曾氏又話，過去區內業主叫租進取，依家就憂慮大市走勢，為咗避免舖位長期空置，近排相繼擴大租金議價空間，平均幅度都有2至3成。
石門商場舖6500萬沽
劉Sir又打探到，億京持有嘅石門安群街3號商場部分屢錄成交，其中地下一個舖位，面積約2,240方呎，以約6,500萬元沽出，另外一樓及二樓亦有4個細面積舖位沽出，面積約370至690方呎，售價由600萬至1,180萬元。另消息話，中環歐陸貿易中心地下一個舖位，獲買家以近6,000萬元洽購；大角咀形品．星寓地下兩舖位連廣告牌，獲買家以逾8,000萬元洽購。
中原黃良昇話，4月份商舖買賣合約登記錄136宗，按月下跌逾三成，為八個月以來新低，另金額錄約22.32億元，與上月相若。
上環全幢標售值3億
寫字樓方面，高力國際獲委託招標出售上環蘇杭街37至39號全幢物業，地盤佔地約2,147方呎，重建地積比率15倍，作商業或酒店用途，截標日期為六月五日，市場估值約2.5億至3億元。
美聯羅仲英話，中環環球大廈24樓09室，面積約2,038方呎，以約12萬元租出，呎租約60元，新租客為上市公司。
另一方面，萊斯黃澤森話，觀塘敬業工業大廈高層，以約1,408萬元售出，呎價約3,985元，原業主於一○年以588萬元購入，期間升值近1.4倍。
劉Sir
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