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地產新聞
Q1居屋二市場成交跌20%
(成報) 2015年4月30日
  全新居屋申請成為焦點,加上受政府收緊樓按打擊,影響居屋第二手市場買賣回落。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年第一季的居屋第二市場買賣成交暫時錄得355宗,總值12.16億元,較2014年第四季的447宗及14.58億元,分別下跌20.6%及16.6%。

  天富苑錄17宗居首

  黃良昇指,居屋第二市場交投連跌三個季度,今年首季的數字是繼2013年第四季的287宗及8.09億元之後,創五個季度新低。

  按金額分類方面,期內只有價值400萬元以上的居屋第二市場買賣錄得升幅,錄90宗,按季上升3.4%。價值200萬元或以下、200至300萬元及300至400萬元的成交均錄得跌幅,分別錄10宗、124宗及131宗,按季下跌60.0%、23.5%及24.3%。

  首季有5宗居屋第二市場個案打入歷年高價成交榜之內。3月份筲箕灣東濤苑一高層單位,成交價錄628.0萬元,創歷年新高。2月份香港仔雅濤閣一高層單位,成交價錄600.0萬元,創歷年次高。3月份黃大仙德強苑一中層單位及1月份筲箕灣東旭苑一低層單位,成交價同樣錄595.0萬元,齊創歷年第三高。

  期內錄得最多第二市場成交的居屋屋苑為天水圍天富苑,錄17宗,總值4,348.7萬元。其次是天水圍天盛苑,錄15宗,總值4,203.3萬元。馬鞍山錦豐苑錄14宗,排名第三位,總值4,641.6萬元。