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地產新聞
樓市出更:石門舖拆細 272萬入場
(太陽) 2015年4月28日
非核心區舖位受追捧,劉Sir知道億京即將開賣沙田石門安群街3號商場樓花項目,共拆細160個舖位,首批先推2樓約莫40個舖位,入場費約272萬元,下月十五日開賣,為馬鐵站沿線首個拆細舖出售項目。此外,該集團發展項目籌劃經理黎裕宗話,市值逾10億元嘅天水圍酒店項目,已獲5至6個買家洽購,料項目年內售出。

黎裕宗同劉Sir講,安群街3號項目有別於一般市面上嘅拆場,項目係一手全新物業,唔同出面嘅拆場要全部改過哂間隔,家商場3樓已經以約2.5億元售予彩福集團,寫字樓部分已售出九成單位,餘下不足1萬方呎樓面,項目今年秋天落成,項目總值約51億元。

天水圍項目意向十億

而安群街1號目前已沽出商場2樓半層樓面予富臨酒家,寫字樓部分則已售出約七成,料下年第二季就落成。

中原商舖部高級區域營業董事陳國坤話,安群街3號商場部分提供160個舖位,首批推40個,面積由107至9,146方呎,入場費272萬元,買家可獲回贈釐印費,最高達4.25%,尋日開始收票。

黎裕宗又話,旗下天水圍酒店及商業項目,酒店部分提供350間客房,每間價值約300萬元,已獲預售樓花同意書,意向價逾10億元,項目唔可以拆賣,但已有5至6個買家洽購,包括本地及內地資金,亦有美國酒店營運商;而商場部分提供約250個舖位,料最快於5月中拆售。

佢話,億京旗下觀塘「三寶」,包括創業街寫字樓項目最快下個月推出,提供40萬方呎樓面,料呎價約1.1萬元,總值逾40億元;而駿業街商場部分已售約9成,寫字樓沽出約三成;另成業街寫字樓部分亦沽出約三成。

近日交投暢旺,商業物業放盤增加,第一太平戴維斯李小姐話,灣仔軒尼詩道78至84A號地下入口、1樓至2樓舖位連部分外牆,面積約7,000方呎,以約1.68億元放售。
天后商廈全層億九放

另中原林經國話,天后威菲路道萬國寶通中心4樓全層以約1.98億元放售。利嘉閣連秋成話,尖沙咀加拿分道25號5樓至6樓,面積約1.1萬方呎,以80萬元放頂租,較現租金低約兩成,租期尚餘2年死約及3年生約。

劉Sir