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地產新聞
駱駝漆3期790萬易手
(成報) 2015年4月28日
  東九龍發展已成市場焦點,工廈物業入場門檻較細,升值潛力優勝,購買力漸湧入工商物業。市場日前促成位於開源道60號駱駝漆工業3期中層,單位面積約1,310呎,成交價790萬,平均呎價約6,030元。原業主為一間工程公司,於2011年152萬購入自用,持貨4年,帳面獲利638萬。

  回報率3.8厘

  萊斯物業高級客戶經理蘇春偉表示,新買家為新晉投資者,今番洽談不足三小時即拍板購入物業作長線投資,睇好此地段發展已見成熟,帶動同區零售前景亦見向好。該廈已凝聚了穩定的租客源,潛力被市場看高一線。市場租價約22元,回報達3.8厘。

  該廈為官塘名牌工廈之一,並設有獨立電梯大堂,樓上旺舖集中,時裝批發、化妝品零售、時尚主題舖等。位處極旺地段,鄰近觀塘地鐵站,人流十分暢旺。

  蘇春偉指,貼近港鐵站的開源道,近年亦已搖身一變成為區內著名的銀行街,各大知名銀行包括匯豐、中銀、大新及東亞銀行亦先後進駐,樓上式商舖及主題食肆林立,可見此地段發展已見成熟,帶動同區零售前景亦見向好。綜觀近期工廈物業發展走勢,量價升幅不斷,市場亦普遍對觀塘區工廈後市看好,買賣氣氛將會延續,價格獲得支持下仍會繼續穩步上揚。