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地產新聞
仲行:甲廈上月吸納量創新高
(成報) 2015年4月20日
  股市造好,令對沖基金、中型銀行等資金充裕,甲廈需求應市擴大。據仲量聯行最新發表的研究報告顯示,本港甲級寫字樓市場於3月錄得自2012年12月以來最大的淨吸納量。

  寫字樓淨吸納量增加主要受中環及東九龍寫字樓市場帶動。3月份,中環及東九龍分別錄得12.63萬及11.82萬平方呎淨吸納量,帶動整體甲級寫字樓市場於上月錄得27.13萬平方呎的淨吸納量。

  中環寫字樓空置率3.2%

  受惠於對沖基金、私募基金及數家中型銀行搬遷及擴張所帶來的需求,中環空置率由2月底的3.7%跌至3月底的3.2%,為3年以來最低。其他商業區可供出租的樓面也有限,空置樓面僅集中於數幢物業。

  東九龍寫字樓吸納量增加,主要受惠於政府租用觀塘海濱道181號One Harbour Square五層樓面,實用面積為6.37萬平方呎,令該廈空置率減至少於25%。

  仲量聯行研究部主管馬安平表示,甲級寫字樓表現較預期更理想,3月整體市場吸納量達到271,300平方呎,以按月計算,為2012年12月以來錄得最大的單月吸納量。中環寫字樓空置率3月底已跌至3.2%,為3年以來新低。