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地產新聞
二手交投乍現牛市
(太陽) 2015年4月17日
新盤帶動整體樓市氣氛,加上股市向上,令二手樓乍現「牛市」。荔枝角美孚新邨四日錄7宗買賣,已佔本月交投的一半。另新盤帶動市場對大單位需求,大圍名城本月已錄約15宗買賣,遠多於多個藍籌屋苑本月交投。另有投資者更炒股賺錢,即時買樓收租,以約950萬元購入沙田皇御居中層連約戶。

新盤向隅客回流二手市,中原黃惠霞稱,美孚新邨四日錄7宗買賣,交投明顯加快,全月暫錄約14宗,平均實用呎價約1.1萬元,屋苑3期吉利徑8號高層C室,實用面積509方呎,新界外區客到市區睇樓近四個月,終以620萬元承接。

收租客套股買皇御居

該行歐陽振邦稱,向隅客回流,料帶動長沙灣西九四小龍交投,碧海藍天6座低層A室,獲因新盤抽籤結果不理想買家,轉以713.8萬元購入,實用呎價約12,371元。

新盤銷情同樣「撻着」沙田二手樓,世紀21奇豐周淑萍稱,新盤三房戶主導,帶動市場對大單位需求,名城本月已錄至少15宗買賣,包括盛薈5座南翼高層戶售950萬元,單位約四年升值約66萬元。沙田欣廷軒3座高層G室售598萬元,創屋苑新高,實用呎價14,272元。

股市向好帶動樓市需求,美聯陸學恩稱,有投資者在股市獲利,即將資金轉投樓市,以約950萬元購入皇御居中層連租約戶收租,實用呎價約9,794元,代理漏夜送訂上廣州完成交易。

樓價再被推高。中原招錦昌稱,沙田河畔花園A座高層6室,一房戶售398萬元,創屋苑新高,實用呎價14,796元。消息稱,沙田中心東寧大廈高層戶售510萬元,創同類單位成交價新高,實用呎價約1.35萬元。中原馬斯力表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居9座高層A室售476萬元,創同期標準戶新高。

灝景灣減價50萬成交

港島樓價高企,令購買力轉投新界樓,中原黃良昇稱,第一季港島區樓價指數錄9.1%升幅,為四個主要地區升幅最大,西灣河鯉景灣實用呎價升約13.4%至約15,678元最多;另鰂魚涌太古城呎價亦錄約12.8%升幅。綜合市場資料,本月至今太古城僅暫錄5宗買賣,同區康怡花園及鴨脷洲海怡半島僅錄約3及6宗。

另利嘉閣余美寶稱,紅磡黃埔花園復活節後未聞買賣,本月僅錄三宗成交。該行彭錦添稱,青衣灝景灣8座低層G室,減價50萬元後,售600萬元,創近日新低,實用呎價約1.2萬元。