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地產新聞
10大屋苑周末僅錄6宗成交
(成報) 2015年4月13日
  據美聯物業分行統計,本周末(4月11日至12日)10大藍籌屋苑錄得約6宗買賣成交,較上周正藉復活節長假之周末約12宗再減約50%,合共7屋苑「捧蛋」,創5個周末新低。至於按15大屋苑統計,本周末則錄得約8宗買賣成交,較上周末跌約46.7%。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,北水南調令股市大旺,市場資金充裕,亦為樓市加添動力,加上多個全新盤連環登場搶攻,部分開價貼近甚至低於二手,吸去市場大部分購買力,不少準買家趁周六日出動睇樓。二手屋苑交投仍受制於一手大旺,加上業主未肯大幅劈價吸客,影響二手承接力仍然受壓,相信短期內仍難以擺脫低迷情況。

  按美聯10大屋苑中各區指標屋苑本周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑中僅太古城錄得約1宗成交。九龍區受新盤吸客影響,4個指標屋苑共錄得約3宗成交,買賣仍然偏低。至於新界區,3個指標屋苑僅嘉湖山莊錄得約2宗成交,表現較差。

  港島僅太古城錄1宗成交

  美聯吳志輝表示,一手新盤搶去市場焦點,二手未見復甦,美孚新酲本月至今僅錄約8宗成交,與上月同期表現相若,該行剛促成美孚新酲3期百老匯街80號中層B室成交,實用面積約610方呎,以約688萬元成交,折合實用呎價約11,279元,原業主2009年8月斥約323.8萬元購得,是次轉手帳面獲利約364.2萬,期內升值逾1.1倍。

  美聯吳肇基表示,樓市氣氛向好,較上周復活節長假有回暖輎象,適逢一手百花齊放,不少準買家近日湧至將軍澳及東九龍等新盤睇樓,吸去市場龐大購買力,二手叫座力相對稍遜,太古城等多個港島區二手屋苑叫價普遍仍「硬淨」,導致買賣交投繼續偏低,相信短期「價穩量跌」情況未能改善。