十大屋苑睇樓量錄465組 微跌3.7%

　　中原地產十大屋苑本周末錄得465組睇樓預約，較上周輕微回落3.7%。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周二手睇樓量於低水平平穩橫行，周末期間多個一手新盤推出，選擇較多，定價亦吸引，不少睇樓客均優先考慮新盤，分散二手注意力，加上二手業主叫價企硬，未有提供較大議價空間，令交投明顯回落。

　　港島區方面，中原趙鴻運表示，太古城本月暫錄得9宗成交，成交膠着。市場上多個一手新盤洶湧而出，特別是將軍澳區，分薄區內二手客源。發展商提供的付款辦法甚吸引，令市場焦點轉向一手。本周預約睇樓量橫行，維持在40組。

　　中原盧鏡豪表示，海怡半島本月暫有8宗成交，平均實用呎價13,300元。受到將軍澳區兩大新盤即將推出影響，區內睇樓客人明顯減少，加上新盤定價吸引，不少客人都先參觀及考慮新盤，令區內二手淡靜，成交量較上月同期少38.5%。海怡半島本周預約睇樓量下跌12.5%，有70組。

　　美孚平均呎價1.12萬

　　九龍區方面，中原黃惠霞表示，美孚新邨本月至今暫錄約11宗成交，平均實用呎價約11,200元。將軍澳區大型新盤即將開售，提供多項優惠，售價吸引，勢搶市場購買力，亦凍結大量資金，二手交投將大受影響。美孚新邨睇樓氣氛亦驟降，本周末僅錄得60組預約睇樓，按周回落14.3%。

　　新界區方面，中原侯惠良表示， 沙田第一城本月至今暫錄約18宗買賣成交，較上月同期錄14宗為多，近日買家開始消化加辣措施，加上一手市場銷情理想，加強買家入市信心，帶動本周睇樓量微升約10組，至80組，有望帶動交投。