主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 7356
地產新聞
財仔突停做新盤二按
(東方) 2015年3月28日
金管局早前高調要求銀行收緊對財務公司提供按揭資金後,市場昨日有財務機構煞停新盤二按計劃,根據一手銷售資訊網資料,沙田一個銷售中新盤昨更新價單,取消由經絡按揭安排之財務機構/銀行之樓價30%第二按揭優惠。

據另一消息來源透露,有財務公司收到銀行信件後便停做按揭業務,相信是銀行提醒相關財仔須遵守金管局規定,否則中止其銀行資金來源。

市場消息指出,一家有參與近期新盤的財務公司,昨日急煞停新盤二按,但未有向客戶及合作夥伴解釋原因,僅書面通知「暫時停止」相關業務,未能確定已轉介而未批出的客戶是否仍可獲批按揭。據悉,該財務公司原本透過按揭轉介公司為多個新盤提供二按計劃,當中包括不少熱賣或快將開售新盤。

玖瓏山二按優惠「消失」

據一手銷售資訊網資料,嘉里建設(00683)的玖瓏山昨剛更新價單,原本提供的樓價30%第二按揭計劃經已「消失」於新價單上,該計劃由經絡按揭安排,一按加二按總貸款額合共不超過樓價80%或物業估價80%,二按貸款金額最高為300萬元。本報昨向經絡按揭查詢為何取消有關計劃,發言人只回應,公司只負責按揭轉介,不評論個別機構商業決定。

緻藍天或調整成數

事實上,長實旗下快將開售的將軍澳緻藍天,亦有透過經絡按揭轉介提供二按優惠計劃。據悉,有關計劃仍然會繼續提供,但稍後可能調整按揭成數或息口等細節,一切有待正式公布。

金管局出招要求銀行確保向其借款的財務公司不可涉足任何超出局方規定的按揭業務,並罕有再發通函予銀行,以嚴厲措詞要求銀行向未遵守金管局按揭標準的財務公司「截水」。該局副總裁阮國恒表示,已要求銀行定期抽查現有按揭,了解有無客戶隱瞞二按,並與銀行商討如何獲得更全面資訊。