一手市道再迎熱潮，嘉華國際（173）發展的將軍澳新盤嘉悅，首批108伙開價，定價534.7萬元起，比同區二手平約1成，總市值約9.6億元。首批單位涉1至3房，實用面積介乎372至819方呎。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，首批單位的銷售安排將盡快推出，有望周內開售，未來亦不排除提價加推單位的可能性。本報記者綜合報道
是批單位包括20伙1房戶、21伙2房戶以及67伙3房單位，定價平均呎價13,698元，提供最高優惠約15.5%，折實平均呎價約11,600元。中原地產將軍澳高級營業董事譚桂貞表示，區內新盤嘉悅成功搶去市場焦點，將軍澳區二手屋苑如維景灣畔及將軍澳中心，本月平均實用呎價分別為12,592及12,151元。以此計算，嘉悅開價比同區二手平約1成。
天璽短期提價加推
發展商表示，嘉悅自上周五開放示範單位以來，截至昨日下午2時，已錄得逾萬人次參觀，當中以區內換樓客為主，多鍾情2至3房。此外，截至昨晚7時，市場消息指，項目共收357票，超額認購逾2倍。另外，市傳該盤管理費每呎逾4元，惟發展商指，尚未確定數額。
另一邊廂，新地（016）旗下天璽，本周末推售16伙，沽出14伙，套現約8億元。新地副董事總經理雷霆表示，因市場反應熱烈，未來數天將加推單位應市，並於本周六、日進行第二輪銷售。加推的單位類型仍在研究中，主要為「天鑽璽」單位，亦會考慮推售部分高層單位應市，加價幅度將於未來兩三天決定。
據了解， 成交的14伙單位當中，5個買家購入2伙，其中4宗成交價格高逾1億元。而買家當中，6成為香港永久居民，另外4成為非香港永久居民，當中包括公司客。
至於同系赤柱村道50號洋房項目，雷霆指，項目有機會於月底推出價單及公布銷售安排。
緻藍天今開示位
除此之外，長和（001）旗下的大埔嵐山，至今累售1,228伙，佔可售單位逾94%，共套現逾70億元。發展商昨日加推第I期10伙4房單位，實用面積932至935方呎，將於本周四（26日）以先到先得形式發售。發展商還推出復活節優惠，最高提供13%的折扣。折後最平單位為7座2樓G室，售價830萬，實用面積呎價8,877元。此外，同系將軍澳新盤緻藍天，於今日首度開放4房示範單位予傳媒，示位設於尖沙咀廣東道188號港景匯商場。
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