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地產新聞
入場費534萬 超額認購逾2倍
(成報) 2015年3月23日
  一手市道再迎熱潮,嘉華國際(173)發展的將軍澳新盤嘉悅,首批108伙開價,定價534.7萬元起,比同區二手平約1成,總市值約9.6億元。首批單位涉1至3房,實用面積介乎372至819方呎。嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,首批單位的銷售安排將盡快推出,有望周內開售,未來亦不排除提價加推單位的可能性。本報記者綜合報道

  是批單位包括20伙1房戶、21伙2房戶以及67伙3房單位,定價平均呎價13,698元,提供最高優惠約15.5%,折實平均呎價約11,600元。中原地產將軍澳高級營業董事譚桂貞表示,區內新盤嘉悅成功搶去市場焦點,將軍澳區二手屋苑如維景灣畔及將軍澳中心,本月平均實用呎價分別為12,592及12,151元。以此計算,嘉悅開價比同區二手平約1成。

  天璽短期提價加推

  發展商表示,嘉悅自上周五開放示範單位以來,截至昨日下午2時,已錄得逾萬人次參觀,當中以區內換樓客為主,多鍾情2至3房。此外,截至昨晚7時,市場消息指,項目共收357票,超額認購逾2倍。另外,市傳該盤管理費每呎逾4元,惟發展商指,尚未確定數額。

  另一邊廂,新地(016)旗下天璽,本周末推售16伙,沽出14伙,套現約8億元。新地副董事總經理雷霆表示,因市場反應熱烈,未來數天將加推單位應市,並於本周六、日進行第二輪銷售。加推的單位類型仍在研究中,主要為「天鑽璽」單位,亦會考慮推售部分高層單位應市,加價幅度將於未來兩三天決定。

  據了解, 成交的14伙單位當中,5個買家購入2伙,其中4宗成交價格高逾1億元。而買家當中,6成為香港永久居民,另外4成為非香港永久居民,當中包括公司客。

  至於同系赤柱村道50號洋房項目,雷霆指,項目有機會於月底推出價單及公布銷售安排。

  緻藍天今開示位

  除此之外,長和(001)旗下的大埔嵐山,至今累售1,228伙,佔可售單位逾94%,共套現逾70億元。發展商昨日加推第I期10伙4房單位,實用面積932至935方呎,將於本周四(26日)以先到先得形式發售。發展商還推出復活節優惠,最高提供13%的折扣。折後最平單位為7座2樓G室,售價830萬,實用面積呎價8,877元。此外,同系將軍澳新盤緻藍天,於今日首度開放4房示範單位予傳媒,示位設於尖沙咀廣東道188號港景匯商場。