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地產新聞
10大屋苑周末成交跌18%
(成報) 2015年3月23日
  據美聯物業分行統計,上周末10大藍籌屋苑錄得約9宗買賣成交,較前周末之11宗下跌約18.2%,而在金管局於2月底出招後,二手屋苑周末交投持續在低位反覆上落。至於按15大屋苑統計,上周末則同錄得約9宗買賣成交。美聯住宅部行政總裁布少明表示,自春節後,金管局於2月底開始收緊700萬元以下物業按揭成數,中小型物業二手市場交投明顯受壓,準買家審慎入市,業主以靜制動,導致二手市場出現「價穩量跌」情況。

  九龍區大升66.7%

  布少明續指,加上新盤排山倒海登場及部署推售,消化一定購買力,以及凍結市場部分資金,在不少買家轉移視線到一手盤下,令周末二手屋苑交投氣氛仍未見起色,預期除豪宅市場因為追落後而看俏外,短期內中小型物業交投依然乏力。

  按美聯10大屋苑中各區指標屋苑上周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島合共錄約2宗成交,較前周末減少1宗。

  而九龍區則因新盤吸客影響,4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新僅錄得2宗成交,較前周末錄得約66.7%跌幅。新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則共錄得約5宗成交,按周上升1.5倍。

  美聯翁凱傑稱,該行剛協助一名外區新婚上車位入市,購入第45座一個中層D室單位,實用面積約為304呎,建築面積約為410呎,以413萬元易手,折合實用呎價約為13,586元,建築呎價約為10,073元。