主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6117
地產新聞
華榮工業大廈地廠8342萬易手
(成報) 2015年3月13日
  葵涌區內有多幢工廈改作其他用途,如橙色空間獲批活化作酒店用途,另長沙灣道924至926號千禧大廈已批准改作食肆,辦公室,商店及服務行業用途,發展前景亮麗。加上物流及貨倉需求強勁,區內的工廈地廠呎價亦受帶動向上。新近有投資者購入葵涌華榮工業大廈地廠,折合呎價約4,300元,成交價約8,342萬元,並隨即在市場提價放售。

  中原(工商舖)工商部副營業董事李維勇表示,今番成交物業位於葵涌永業街14至20號華榮工業大廈地廠,面積約1.94萬平方呎,平均呎價約4,300元,成交價約8,342萬元。

  意向呎租20元

  李氏指,由於今番成交物業樓底高度約10呎,只可容納小型貨車,故成交呎價較同區其地廠較實惠。新買家為活躍東九龍的投資者,購入後隨即在市場租售,意向呎價約7,000元,而意向呎租則約20元。原業主為實業家,於2010年3月以2,681萬元購入物業,當時呎價僅約1,382元。按今番成交價計算,該物業於5年間上升逾3倍,業主帳面獲利約5,661萬元。資料顯示,葵涌區新近地廠成交,可參考捷聯工業大廈地廠易手個案,該單位面積約1.33萬平方呎,平均呎價約6,500元,成交價約8,674萬元;另美聯工業大廈地廠新近亦以成交價約6,280萬元成交,平均呎價約5,827元,面積約10,778平方呎。