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地產新聞
宏達工業中心低層意向價2478萬
(成報) 2015年3月9日
  隨着各項活化及重建項目,葵涌區逐漸轉型為商業區,投資者積極尋找呎價較低水的工廈物業投資。美聯工商助理營業董事盧創輝表示,該行獨家代理宏達工業中心一個低層大單位,建築面積約5,763平方呎,單位樓底高達14呎。業主意向價約2,478萬元,折算後平均呎價約4,300元。

  KingSquare單位兩月升值6%

  盧創輝表示,物業現時連租約放售,租客用作倉庫。物業位處低層,但走廊通道位置可接駁馬路路面,上落貨非常方便。他續稱,宏達工業中心位於葵涌大連排道21至23號,屬區內樓齡較新的工廈,提供停車場配備及特大貨台,可入40呎貨櫃,備有兩個出入口,方便上落貨。另該廈與港鐵葵興站相隔約4分鐘步程距離,附近亦設有巴士站。

  資深投資者梁國雄日前摸出北角「英皇大道廣場」Kingsquare單位,成交經美聯旺舖促成,物業位於商場2樓02室,面積88平方呎,連平台76平方呎,作價235萬元。梁氏於今年一月份以220萬左右向大業主購入,持貨約2個月,今次成功售出,帳面賺價為15萬,期內升值6%。

  美聯旺舖項目總監廖文傑表示,細碼物業市場交投氣氛良好,屯門青山坊商場「一號總站(One Terminal)」300個商舖已全數沽清。

  近期由資深投資者蔡志忠持有的北角「英皇大道廣場」亦趁勢推售30多個餘貨單位,售價由190餘萬元起,入場門檻與區內車位售價相若。