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地產新聞
經絡料全年按揭金額跌1成
(成報) 2015年3月7日
  金管局上周五再收緊樓宇按揭,惟眾發展商無懼辣招繼續推新盤近600伙。經絡按揭轉介行政總裁朱賀華表示,辣招對按揭市場有一定打擊,公司按揭申請宗數較農曆新年時已減少約3成,惟對未來市況仍樂觀,預期今年新取用按揭金額難突破去年水平。

  朱賀華指出,現時與25至28家財務公司合作,相關業務佔公司收入僅為單位數,預料很快升至10%。首席分析師劉圓圓表示,銀行仍然是按揭市場主流,佔整體按揭市場約9成,預計新辣招後,轉向財務公司借入按揭貸款的買家會增加,令財務公司在按揭市場的佔比,由現時的1%提升0.1至0.2個百分點。

  劉圓圓續稱,今年市場焦點仍會以細價單位為主,相信全年按揭金額會按年跌約10%,而按揭宗數跌幅則在單位數以內。她指出,雖然今年樓市存在加息及供應增加的隱憂,惟市場需求龐大,相信對按揭業務有一定支持。

  王冬勝:按息仍平穩

  展望本港樓價,她預計今年樓價不會下跌,將平穩發展。隨瞂下半年更多新盤推出,及市場逐漸消化收緊按揭的措施,相信下半年按揭市場會較上半年活躍。

  此外,趑豐香港副主席王冬勝於北京表示,金管局收緊樓宇按揭對銀行按揭業務造成影響,惟相信按揭息率不會因此而上升,仍然可以保持平穩。