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地產新聞
10大屋苑周末僅錄6成交
(成報) 2015年3月2日
  金管局剛於上周五加推辣招,樓市交投氣氛即時冷卻,導致上周末10大藍籌屋苑僅錄得零星二手成交。據美聯物業分行統計,上周末10大藍籌屋苑錄得僅6宗買賣成交,較前周春節長周末的周六、日之1宗增加5宗,惟較春節前周末之9宗仍跌約33%,零成交屋苑更多達7個。當中九龍區4個指標屋苑全線零成交。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,樓市仍受春節氣氛影響之際,金管局剛於上周五加推辣招,對中細價樓進一步收緊按揭成數。加辣後,買賣雙方心態迥異,部分業主放盤叫價輕微放軟,惟由於現時換樓困難,暫時未見心急放售或大幅減價之情況,而不少準買家則一方面觀望業主反應,期望平盤出現,另一方面,部分亦受到收緊按揭影響,需重新審視資金實力再作入市的進一步打算,故二手陷於膠。

  按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑本周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑錄1宗成交,而九龍區4個指標屋苑則全線零成交,新界區3個指標屋苑共錄得約5宗成交。

  嘉湖相鄰戶共776萬沽

  美聯黎燦強表示,該行剛協助一名用家連環購入2個嘉湖山莊麗湖居毗鄰單位,分別為8座中層G及H室成交,實用面積同樣約為544方呎,分別以約388萬元成交,總成交金額約為776萬元。買家看好樓市長線發展,加上有自住需要,故仍拍板入市。

  美聯葉初聲表示,剛需支持下,即使加辣下仍不乏上車客入市,該行剛促成一宗御皇庭兩房戶成交,一個3座高層A室,實用面積約377呎,兩房間隔,以約410萬元獲上車客承接,平均實用呎價約10,875元。原業主於07年2月斥約200萬元購入,是次轉手帳面獲利約210萬元,物業至今升值約105%。