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地產新聞
藍天海岸加辣後減34萬易手
(成報) 2015年3月2日
  日前金管局推出新一輪三項逆周期措施,對於尚未完全從新春假期靜淡氣氛之中回勇的二手樓市造成即時影響。有業主即時擴大議幅以促成成交,當中得藍天海岸新近錄得屋苑加辣之後首宗成交,原業主減價34萬元將單位易手。另外,亦有買家趁辣招生效前以破頂價入市。荃灣立坊新近錄得一宗破頂成交,有買家在金管局出招之後,漏夜拍板入市屋苑高層戶,成交呎價逾1.7萬元,創屋苑新高。 本報記者綜合報道

  中原陳繼成表示,該行新近錄得藍天海岸剛錄加辣後首宗成交,為屋苑2座中層G室易手,實用面積485平方呎,業主開價550萬元,政府出招後減價34萬元至516萬元易手,折合實用呎價10,639元。新買家為用家,原業主於2009年以218萬元購入單位,持貨約6年,是次將單位易手帳面獲利約298萬元離場,單位升值約1.4倍。

  太古城則王918萬易手

  中原趙鴻運表示,太古城本周末錄一宗成交,市場成交為恒山閣低層G室,實用面積581平方呎,兩房則王間隔,業主於上月底放盤,叫價928萬元,加辣後以918萬元易手,實用呎價15,800元。據悉,買家為用家。原業主於2011年8月以602.8萬元買入,持貨3年多,帳面獲利315.2萬元,單位升值52%。

  此外,屯門綠怡居亦錄得減價成交,在原業主於出招之後增加議幅的情況之下,屋苑一個兩房獲首置客「即睇即買」沽出。

  祥益邱家邦表示,日前屯門綠怡居錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案,原業主於1998年以約258萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達141.9萬。

  邱氏稱,上述所錄成交單位為6座中層A室,兩房兩廳,日前獲一名區內首置客垂青。該名買家鍾情單位樓底特高,室內光猛通爽,加上原業主增加議幅,一口氣減價10萬,上述買家遂決定以399.9萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8,297元,屬市場價成交。

  立坊一周內兩度破頂

  此外,亦有買家趁辣招生效前以破頂價入市。荃灣立坊即有買家見金管局出招,特漏夜拍板入市屋苑高層戶,成交實用呎價逾1.7萬元,屬屋苑過去一周內第二度破頂。

  美聯莫子淦表示,該行早前促成立坊高層1室成交,實用面積244呎,以415萬元成交,實用面積呎價17,008元,屬屋苑新高呎價。原業主於13年3月份以358萬元購入上述物業,是次轉售帳面賺57萬元,物業轉手升值16%。