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地產新聞
豪宅內地賣家佔比首越10%
(東方) 2015年2月25日
數年前不少內地人來港買樓,現時大部分單位已有理想升幅,地產代理指出,去年豪宅市場,內地個人賣家佔比例首次升穿一成水平,雖然同期個人買家比例亦有增加,但增幅不及賣家多,反映部分內地投資者正逐步退出香港豪宅市場。

中原黃良昇稱,去年1,200萬元或以上豪宅買賣個案中,內地個人賣家佔宗數10.1%,佔金額11.7%,兩比例均為○七年有紀錄以來最高,按年分別升3個百分點同4.2個百分點。

據統計,已知內地賣家較多的豪宅屋苑,有西南九龍帝峯‧皇殿及奧運站君滙港,分別錄13宗與14宗同類個案,涉及物業成交總值約2億同1.3億元,另外,西南九龍瓏璽同西區寶翠園,分別錄約6宗同7宗同類個案。

至於內地個人買家方面,黃氏續稱,去年比例同樣錄得升幅,全年此類買家佔宗數比例16.6%,佔金額比例18.7%,兩比例按年同升2.3百分點,升幅相對賣家比例細,反映去年部分內地業主開始沽售香港豪宅,結束喺香港的投資。

上月洋房買賣飆36%

另外,該公司指出,上月整體洋房買賣登記錄64宗,總值69.60億元,按月大幅上升36.2%及3.4倍,主因山頂道75號何東花園錄得51億元大額登記,因而推高整體洋房買賣總值,令登記金額創34個月新高,而宗數則創27個月新高。