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地產新聞
黃埔實呎造14120元創同類新高
(成報) 2015年2月18日
  新春已至,樓市交投淡靜的整體氣氛之下,傳統屋苑仍持續錄得新高成交。黃埔花園新近促成一個低層單位以658萬元沽出,實用呎價14,120元,創同類單位新高。另外,日前連錄破頂成交的美孚新邨日前亦促成罕有減價盤成交,屋苑某高層戶業主在買賣雙方議價之後,決定將物業減價50萬元放出。 本報記者綜合報道

  香港置業歐淼林表示,最近區內交投氣氛不俗,黃埔花園一個低層單位剛獲承接,實用466呎單位以658萬元成交,實用呎價14,120元,創同類型單位新高。原業主持貨逾2年,帳面賺約222萬。

  歐淼林指出,剛獲承接之單位為黃埔花園2期11座低層E室,單位實用面積466呎,建築面積558呎。以658萬元成交價計算,實用呎價約14,120元,建築呎價約11,792元。據悉,原業主於2012年7月以約436萬元購入單位,是次轉售帳面獲利約222萬元,升值近51%。

  美孚新邨減50萬易手

  香港置業谷學祖表示,區內二手氣氛暢旺,優質筍盤往往速獲買家承接,美孚新邨剛獲促成一宗1期百老匯街2號高層A室以1,100萬元成交。谷學祖指出,買賣雙方經議價後,業主同意減價50萬元放盤,買家見單位景觀開揚,面向公園及少海景,加上有靚裝修,故決定購置單位。

  谷學祖指出,上述單位實用及建築面積分別約885呎及約1,216呎,屬3房間隔。若以1,100萬元成交價計算,實用及建築呎價分別約12,429元及約9,046元。據悉,原業主於2012年8月以約686.8萬購入單位,是次交投帳面獲利約413.2萬,物業升值逾6成。

  海翠花園實呎造9278元

  此外,屯門海翠花園亦錄得天台特色戶新高成交。祥益地產助理營業經理古文彬表示,日前屯門海翠花園連天台特色戶錄得一宗同屋苑換樓客「即睇即買」成交個案,原業主於2002年以約147萬購入,是次轉手帳面獲利高達418萬,單位升值逾兩倍易手。

  古文彬稱,上述所錄成交單位為連天台特色戶,實用面積609呎,建築面積734呎, 兩房兩廳,日前獲一名同屋苑換樓客垂青。該名買家鍾情單位客廳及房間均座擁全海景觀,加上同類型優質單位盤源短缺,屬罕有放盤,而且買家一直居住同屋苑,熟悉周遭環境,遂便決定「即睇即買」,以565萬購入上址作自住之用,以實用面積計 算平均呎價為9,278元,若以建築面積計算呎價為7,698元,屬市場價成交,同時是次成交呎價創同類型單位新高紀錄。