新春已至，樓市交投淡靜的整體氣氛之下，傳統屋苑仍持續錄得新高成交。黃埔花園新近促成一個低層單位以658萬元沽出，實用呎價14,120元，創同類單位新高。另外，日前連錄破頂成交的美孚新邨日前亦促成罕有減價盤成交，屋苑某高層戶業主在買賣雙方議價之後，決定將物業減價50萬元放出。 本報記者綜合報道
香港置業歐淼林表示，最近區內交投氣氛不俗，黃埔花園一個低層單位剛獲承接，實用466呎單位以658萬元成交，實用呎價14,120元，創同類型單位新高。原業主持貨逾2年，帳面賺約222萬。
歐淼林指出，剛獲承接之單位為黃埔花園2期11座低層E室，單位實用面積466呎，建築面積558呎。以658萬元成交價計算，實用呎價約14,120元，建築呎價約11,792元。據悉，原業主於2012年7月以約436萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約222萬元，升值近51%。
美孚新邨減50萬易手
香港置業谷學祖表示，區內二手氣氛暢旺，優質筍盤往往速獲買家承接，美孚新邨剛獲促成一宗1期百老匯街2號高層A室以1,100萬元成交。谷學祖指出，買賣雙方經議價後，業主同意減價50萬元放盤，買家見單位景觀開揚，面向公園及少海景，加上有靚裝修，故決定購置單位。
谷學祖指出，上述單位實用及建築面積分別約885呎及約1,216呎，屬3房間隔。若以1,100萬元成交價計算，實用及建築呎價分別約12,429元及約9,046元。據悉，原業主於2012年8月以約686.8萬購入單位，是次交投帳面獲利約413.2萬，物業升值逾6成。
海翠花園實呎造9278元
此外，屯門海翠花園亦錄得天台特色戶新高成交。祥益地產助理營業經理古文彬表示，日前屯門海翠花園連天台特色戶錄得一宗同屋苑換樓客「即睇即買」成交個案，原業主於2002年以約147萬購入，是次轉手帳面獲利高達418萬，單位升值逾兩倍易手。
古文彬稱，上述所錄成交單位為連天台特色戶，實用面積609呎，建築面積734呎， 兩房兩廳，日前獲一名同屋苑換樓客垂青。該名買家鍾情單位客廳及房間均座擁全海景觀，加上同類型優質單位盤源短缺，屬罕有放盤，而且買家一直居住同屋苑，熟悉周遭環境，遂便決定「即睇即買」，以565萬購入上址作自住之用，以實用面積計 算平均呎價為9,278元，若以建築面積計算呎價為7,698元，屬市場價成交，同時是次成交呎價創同類型單位新高紀錄。
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