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地產新聞
西洋菜南街樓上舖25萬租出
(成報) 2015年2月18日
  旺角一線零售西洋菜街旺段商機無限,連鎖品牌爭相進駐。美聯旺舖營業董事倫智銘表示,該行近日促成一宗旺角西洋菜街2W至2X號二樓全層樓上舖租賃成交。舖位面積約2,034呎,成交月租約25萬元,折算呎租約123元。新租客為連鎖飲食集團,積極在旺區開設分店,新租金較舊租金高出約兩成半。

  西洋菜南街為旺角零售核心,自由行掃貨必到之地,晝夜人潮不絕。上址西洋菜街2W至2X號為該段食肆集中地,與西洋菜街銀城廣場、彌敦道荷里活商場等起協同效應。場內尚有多間知名連鎖食肆。而大型超市集團屈臣氏,早於去年底以月租95萬元租用該廈地舖。

  奇盛中心意向價1000萬元

  美聯商業助理營業董事李鎮麟表示,該行現正獨家代理金巴利道奇盛中心一個中層單位放售事宜。單位現時交吉,附連寫字樓裝修,建築面積約1128平方呎,業主叫價約1,000萬元,折算平均意向呎價約8,865元,叫價低於市場水平。根據美聯商業資料,奇盛中心最新一宗買賣成交,呎價約8,735元;而同區一帶的商廈,如其士大廈、利嘉大廈等,呎價由8,600餘至1.2萬餘元不等。此外,物業最新成交平均呎租約28元,若按上址叫價計算,租金回報率接近4厘。

  奇盛中心位於金巴利道74至76號,為尖沙咀傳統商區。鄰近的百利商業大廈,中晶金融中心等交投活躍的商廈。