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過往預測
會德豐料樓價年升5%屬健康
(文匯報) 2019年2月15日
面對全球經濟不明朗,會德豐地產主席梁志堅昨日認為,今年對香港是考驗及充滿挑戰,估計中美貿易糾紛至6月才有機會解決,更指「中國好,香港一定好」,相信全年本港樓價健康上升5%至10%。他又稱,今年集團計劃推售三個新盤及約200多伙貨尾,合共約2,400伙至2,500伙,期望銷售額保持去年的290多億元水平。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

上半年市況料難明朗

他指出,中美兩國料不會於一個月至兩個月內完全解決貿易戰等問題,估計至6月才有機會解決,意味經濟及樓市走勢下半年可以明朗化。長遠而言,他仍然看好香港發展,因香港有祖國支持,更指「中國好,香港一定好」,相信今年本港樓價可健康上升5%至10%。

今年推售約2,500住宅

他又稱,去年集團售出2,143個住宅單位及部分商場,銷售金額達290多億元,比2017年的260億元按年升約10%,今年可推售的單位約2,400伙至2,500伙,包括日出康城第7期、觀塘茜發道項目、山頂道77號項目及其他項目餘貨(約200多伙),期望銷售額可保持去年水平。

海航轉讓地投資逾百億

談到會德豐地產本月初以68.9億元向海航購入啟德第1L區2號地,他指,由於項目連貸款購入,加上要趕地契規定的入伙期興建,價錢不能指是「好抵」,料總投資額逾百億元,並會根據該區需求興建多元化間隔。

梁志堅期望灣區好消息

身兼地產建設商會執委會主席的梁志堅又透露,粵港澳大灣區發展規劃綱要快出台,特區政府亦有邀請地產商提供意見。他認為,雖然大灣區規劃會令部分香港人北上做生意,但同時亦會吸引內地7個城市以至澳門人才來香港經商等。相比內地近14億人口,香港只有數百萬人口,卻擁有內地城市沒有的對外開放優勢,始終都是香港得益最多。

他稱,香港屬彈丸之地,人口少,但有背靠祖國優勢,加強大灣區融合,勢令兩地資金及人流互動,希望港府稍後會有好消息出台。