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過往預測
中原料工商廈下季跌價
(文匯報) 2018年12月20日
中美貿易戰及港銀加息令工商舖交投急挫,中原(工商舖)董事總經理潘志明昨日預期,觀望氣氛料延至明年首季,預測首季工廈跌價5%,商廈售價則跌10%至15%,但第二季市況將會向好,該兩類物業全年售價可平穩上升5%。不過,受惠高鐵及港珠澳大橋通車,訪港旅客上升,明年商舖整體舖價料升5%至10%,核心區舖位租金走勢平穩,非核心區的舖租則看升5%至10%。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

維持工商舖部門人手

他又表示,該行今年全年營業額約8億元,按年微升2.5%,明年營業額目標8.6億元,又稱,明年工商舖三個部門的員工維持720人,分行及組別數目則分別維持31間及82組。

回顧今年工商舖市場表現,該行指,今年截至12月14日,共錄約4,649宗工廈買賣成交,總成交額約571.7億元,與去年相若,預計全年宗數約4,800宗,按年下調約5%。工廈平均呎價由今年首季約4,792元升至第4季之約6,856元,升幅逾40%。

商廈近年走勢強勁,今年全港分層商廈成交呎價更突破6.18萬元新高紀錄。資料顯示,今年截至12月14日,共錄得約2,008宗買賣成交,涉及總成交金額約1,047.37億元,料全年成交宗數及金額與去年相若。

中環舖空置持續改善

受惠高鐵及港珠澳大橋通車,該行指,年內商舖有4,000多宗租務成交,約60%租客為餐飲。上半年各區商舖空置率持續改善,荃灣及元朗的空置率維持在2.5%以下,中環舖位空置改善情況最為顯著,曾於4月錄得高位9.13%,至6月減至2.44%,至新近錄得2.37%水平。而今年截至12月14日錄得約1,409宗商舖買賣成交個案,總金額約653.67億元。

施永青交棒子女掌高層

另外,中原集團創辦人之一施永青為交棒作好準備。中原集團董事會昨宣佈,董事會通過委任施永青兒子施俊嶸為中原集團副主席,施永青千金施慧勤獲委任為利嘉閣地產及中原集團子公司主席,下月1日起生效。