五分一年輕人想置業 93%盼重推首期資助
香港樓市面對多重負面因素，包括加息及環球經濟衰退，市民對置業信心下跌。花旗銀行昨公布市民置業意向調查，結果顯示，料未來一年樓價下跌的市民增加6個百分點至57%，僅得一成認為未來一年樓價會升。有興趣置業的受訪者當中，七成半表示等樓價再跌才入市，目標是跌多24%，理想樓價中位數為500萬元。另有93%年輕受訪者表示，支持重推物業首期資助。◆香港文匯報記者 黎梓田
調查報告指，有一成受訪者認為未來一年樓價將會上升，比去年同期下跌兩個百分點，並有57%受訪者預期樓價會下跌，比去年同期增加6個百分點。去年認為是上車好時機的受訪者比例高達16%，創下近十年來最高的紀錄，今年比例雖回落至13%，但仍是近11年來的次高紀錄。
置業者理想價位500萬
花旗指，13%受訪者表示有興趣置業，比去年同期跌兩個百分點。有興趣置業的受訪者中，有七成半表示期望樓價進一步下跌，待樓價達到心中理想水平便會去置業，他們心中的理想價格與市價的差距之中位數為24%。有興趣置業的受訪者心中理想樓價中位數為500萬元。
介乎21歲至29歲的受訪者組別最有興趣置業，比例為21%，與去年相同。而年輕受訪者組別中，對現時居住的不滿意多與現居的交通網絡及配套設施滿意度有關。
八成年輕人支持樓市「減辣」
八成年輕受訪者支持對樓市「減辣」，93%表示支持重推物業首期資助，56%表示下調印花稅會影響他們的置業意慾及所選物業的價格範圍，46%表示放寬按保樓價會影響置業意慾及所選物業價格範圍。
近九成業主繼續持有物業
該行稱，持有物業的受訪者中，87%表示不感興趣出售物業，48%認為物業的出售價格應與市價一樣，近四成表示應高於市價，並認為與市價的差距中位數為20%。其中，12%業主表示現時有興趣換樓，七成因有實際需要，另有16%表示因為樓市多了合適單位作選擇，亦有近一成認為因為樓價有所下調。
花旗指出，調查結果顯示今年受訪者普遍預期樓價有所調整，但仍有超過五分之一年輕人表示有興趣置業。有意置業人士應盡早審視其資產配置，全面評估個人的財務狀況及配合合適的按揭方案，愈早準備，愈快逐步實現置業目標。
是項調查結果為花旗銀行委託香港中文大學及善美佳市場顧問公司，以隨機抽樣電話訪問及街頭訪問形式，在9月就置業意向訪問超過1,100名香港市民綜合整理得出。
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