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加辣拖累 中原1500人無單開
(文匯報) 2016年11月24日
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,受政府加辣影響,樓市交投淡靜,代理行首當其衝。該公司住宅部本月佣金收入暫只有約1.5億元,只達保本線,預計全月佣金收入約2億元,較上月4.1億元大跌逾60%。旗下約4,500名營業員中,多達1,500人無單開。

陳永傑指,加辣後基本上沒有全新盤推出,本月一手成交僅約550宗,全月料不足800宗,按月跌60%,與9月約4,000宗比較更跌足80%;二手業主又不願減價,代理只靠一手貨尾及車位支撐業績。他又認為,其實樓市並非沒有購買力,只是大家嫌貴不入市,只要發展商帶頭減價,新盤減價一成發售,價錢回到今年4月至5月水平,便見承接,有把握賣千伙「一Q清袋」。他稱政府本月加辣,印花稅增至15%,發展商只要略為降低售樓利潤,便可抵消辣招影響,將樓市購買力爆發。陳永傑相信,發展商不能長期不賣樓,他們的耐性亦已到臨界點,美國下月勢加息,再過多一個月又是農曆新年傳統淡季,如本月不賣樓,未來3個月更「唔使賣樓」。因此他估計,新盤潮隨時爆發。