在過去幾年，樓價一直上升，而在最近一年，細價樓升幅驚人，出現了一個心理不平衡現象，就是那些只得一個自住物業，根本沒有打算賣樓的業主，忽發雅興，通知物業代理，說他們打算出售自住物業，當時盤源不多，那些自住樓盤又可以睇樓，故此，非常之受歡迎，而業主所要求的售價，物業代理大多數可以做到，問題是那些業主根本沒有打算賣樓，就算到價都不賣，唯有反價，再反價，到最後始終都不賣，物業代理白忙一場，但那些業主們就非常滿足，心理上賺了很多錢，不過，他們並不知道，這些錢是要還。
或者會有人覺得很奇怪，從來都沒有真金白銀落袋，點解要還，有時候，真的很難講，有些業主在幾個月前無必要賣樓，但到了今日，有人可能在股票市場上損手，或者買了新樓，必定要將舊自住物業賣走，當今日去到那些物業代理公司，情況完全不一樣，那些物業代理冷嘲熱諷，又話現在很難搵客，又話有其他業主劈得狠，劈得深，那些地產商肯提供八成半按揭，攞小小錢就可以上車，如果那位業主唔介意的話，請他放低鎖匙，有曾經介紹過買家的物業代理更加會說，當日，如果唔反價，早已收錢落袋，現在平兩成都未必可以賣得出，那位業主是不是有多少被羞辱感覺，但如果真的要賣樓，他唯有嬉皮笑臉，希望那些物業代理可以幫他賣好一些價錢，或者他唔記得，當日反價再反價，不但要那些物業代理白忙一場，甚至損失了一位客人，今日，就算被那些代理羞辱，都可算是還債。
我經常同人講，如果唔打算賣樓，就千祈唔好攞個物業出嚟試價，反了幾次價之後又話唔賣，是會得罪很多人，有需要賣樓的時候就變成自取其辱，那些代理幫唔到不是最緊要，他們還會取笑那些當日不肯賣，今日必定要將自住物業出售的人。我的意見是，除非迫不得已，千祈唔好現在賣樓，免得自取其辱。
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