授人以漁 勝授之以魚

筆者經常主持或作為投資研討會的講者，常被讀者問及應否買樓或賣樓，又或除了買樓，可有其他更好的投資？

每次被問到這類問題，筆者都會先反問他買賣樓的目的，個人財務狀況等資料，然後才給予「度身訂做」的參考恴見，之後更特別強調，任何投資包括買樓，最好是自已做好功課，因就算本人提供的意見正確，但市場形勢在不斷變化，而個人的自身景況也不會靜止不變，筆者實在沒可能每時每刻都給予新的意見，比方說如經濟由極佳變極差，由應買樓變了要賣樓，卻還死抱着最初的一套，吃虧的只會是自己。

筆者剛出新書《看通樓市才買樓》，蒐羅了超過200幅圖表，便是希望讀者可透過閱讀本書，能掌握如何分析樓市的技巧，做到授人以魚，不如授之以漁，讓讀者知道如何找資料，建立分析架構，能因應樓市不斷變化，而仍能看通後市，做最有利的置業決定。另外，筆者會在本周六(10月24日)主持《明報》舉辦的「股樓攻守大作戰」投資講座，報名到場參加讀者將可獲贈《看通樓市才買樓》乙本，(報名link.mingpao.com/31687.htm)，同場會有「百億樓王」黎永滔及「中環巴菲特」星級基金經理譚新強等為大家分析股樓疑難，不容錯過。

以下是香港理工大學建築及房地產學系許智文教授為《看通樓市才買樓》的序言。

授人以漁 勝授之以魚

陸振球先生在《明報》上刊載多年的地產專欄我長年都有拜讀，今日有幸為他的新書《看通樓市才買樓》作序，趁此良機再讀這一年半以來的專欄內容，仍為陸先生的寫作嚴謹性與視野之廣闊心悅誠服。

地產現已成為各經濟體不容忽視的產業之一，亦與居民生活息息相關，更受到國內外多方面政策及經濟因素的影響，若無廣闊的視野及平穩冷靜的心態，亦難以長年寫出如此精彩的評論。本書援引多方面經濟數據，包括樓市價格及成交量波動，GDP及通脹，股市及地產股升跌等本港數據，亦有日圓及人民幣匯率貶值，內地股市及房地產市場波動，歐洲負利率，美元加息陰影對本港樓市影響的見解。此外也有援引巴西、新加坡、馬來西亞、台灣和澳門等市場案例與當前香港公營及私人市場進行對比。不僅對當前政府一系列樓市「辣招」、賣地及房屋供應政策逐一評判利弊，亦通過回顧香港樓市曾經歷過的起起落落，一方面強調政策對市場的影響，另一方面與歷史數據比對，深入思考究竟有多少現象是歷史重演，有多少是新格局所致。

同時本書既有援引多位投資人、地產商、地產評論員的觀點，參考本港的網站民間調查數據，亦有提及一些近年熱銷的經濟類著作。而在眾多觀點之中，陸先生仍能保持謹慎獨到的見解，並將之深入淺出進行講述，是本系列的精妙之處。

投資樓市亦如股市，既需眼觀四面，又不宜人云亦云。陸先生寫作專欄的方式，可謂「授人以魚不如授之以漁」。閱讀時不僅可以嘴嚼其觀點，更可理解這些觀點是從何而來，舉一反三，幫助有志者查找相應的資料，關注相關的海內外要聞，檢視不同評論的觀點，甚至去拜讀書中提及的著作，想必能夠取得意料之外的收穫。相信若回顧陸先生先前著作的主要觀點，便能判別本書能否成為在當今信息爆炸的大浪之中，所能淘出的珍貴金子。