地產博客 > 敢說亮話 返回
瀏覽人次:33127    回應:53
敢說亮話
獨自莫憑欄
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年10月8日

  明日,我要在德意志銀行午餐時間演講,今次有30分鐘Q&A時間,我相信有不少尖銳問題,但我又無辦法預先準備,最好方法就是放開心情,寫一篇啱自已心水文章,在兩日前,我以李後主「浪淘沙」中之無限江山,別時容易見時難,寫了一篇文章,有網友以獨自莫憑欄作回應,使我有多少感觸,我寫「細價樓爆煲論」多少與此有關,我唔希望見到今日不顧一切上車的人,他日當樓價下跌,獨自在露台或者天台思前想後,好容易做出傻事,今日,樓市下跌之勢已成,如果仍然以創新高價追上車,我相信他們已有充份準備,亦有不少準備買樓的人對記者說,他們預咗樓價會跌,有這一句話,大家就放心得多。

  我們先重溫李後主之浪淘沙,「簾外雨潺潺,春意闌珊;羅衾不耐五更寒。夢裏不知身是客,一餉貪歡。獨自莫憑欄,無限江山,別時容易見時難,流水落花春去也,天上人間!」。在後主亡國之後,一干人等搬往京城,太宗為了心理上征服南唐君臣,經常吩咐小周后入宮侍酒,後主知道,侍酒為名,侍寐為實,小周后每次入宮,都吩咐後主千祈唔好一個人行出露台,怕佢做傻事,所以,後主在最後一首詞都用上獨自莫憑欄,表示他實在懷念小周后。

  這首詞是非常傷感,但我有點不明白,點解現在在北京,上海以及其他大城市,多數有一間Karaoke叫天上人間,而且是最頂級的,甚至在Karaoke內唱歌都會唱到流水落花春去也,天上人間,填歌詞的人的確犀利。

 
 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

會員登入
登入ID 或 網名
密碼
1. 引刀一快 2015-10-08 09:08:34
唔怕唔怕,歷史長河兄同珍惜香港兄係消防孖寳,早就幫全港各大fans鋪定氣墊喺樓下,以證其“可以不問價入市,任何價都唔應該出”理論,有幾大實用性。
3. 神奇 2015-10-08 09:36:32
神奇心態
4. Sugar 2015-10-08 09:39:58
膾炙人口的'浪淘沙"歷千年而不衰......詎料8/10/2015又有了全新詮釋:"獨自莫憑欄"="小心防跳樓".......呵呵呵,妙極!李後主泉下得知,很暈~~~~~~~~~~!!!
5. 珍惜香港 2015-10-08 11:52:06
珍惜香港TO:1/F 引刀一快

冇乜新 TOPIC,就唔好 CALL 我出嚟。

「可以不問價入市,任何價都唔應該出」,呢句好有誤導性,亦抹煞咗好多關鍵點。

我從來都喺咁話,買物業要量力而為,唔好投機。既然個「價」喺決定你,是否量力而為嘅一個重要因素,咁點可以唔問「價」?再者,買嘢當然要講價,我沙士入貨都講價啦!

香港,有好多投資機會,出唔出貨,喺因應你自己嘅個別投資情況,而唔喺單睇個「價」。我地唔讚成嘅,喺為咗「貪價」就連自住樓都賣走,租樓等趺。沽自住樓炒跌,就喺將投機行為,引入埋自己同家人嘅生活裡面,非常不智。呢樣嘢,博士一樣唔讚成。

仲有,講乜鋪定氣墊?你睇淡喺你嘅事,唔好咒人跳樓
6. 引刀一快 2015-10-08 12:01:43
珍港,乜你睇到鋪咗氣墊都跳會落去咩?貪得意呀?
7. 無限江山,別時容易見時難 2015-10-08 12:01:48
超人當然深明此話含意,所以用實際行動及創新高價投地,再次証明香港樓未來無限風光。

長實奪康城8期 總投資百億

經濟日報經濟日報 – 3時前
Facebook  馬上成為Yahoo財經的Fans

相關內容

  • 長實執行董事吳佳慶於集團奪得日出康城8期後,隨即會見傳媒,表示感到開心。(陳國峰攝)檢視相片

    長實執行董事吳佳慶於集團奪得日出康城8期後,隨即會見傳媒,表示感到開心。(陳國峰攝)

  • 將軍澳日出康城第8期物業發展項目,由長實地產投得。發展商表示,高地價反映地皮位置優越,有8成面向海景,方便規劃,並重申以市價投地。(資料圖片)檢視相片

    將軍澳日出康城第8期物業發展項目,由長實地產投得。發展商表示,高地價反映地皮位置優越,有8成面向海景,方便規劃,並重申以市價投地。(資料圖片)

  • 長實奪康城8期 總投資百億檢視相片

    長實奪康城8期 總投資百億

  • 長實奪康城8期 總投資百億檢視相片

    長實奪康城8期 總投資百億

【經濟日報專訊】長實地產(01113)8年後再進駐將軍澳日出康城,勇奪第8期,總投資約100億元,可建1,430伙,集團看好2房及3房市場。對於投地是否回應撤資傳聞,集團執行董事吳佳慶指「肯定唔會。」

吳佳慶於奪得日出康城8期後,隨即會見傳媒,交代項目發展。她表示,對於集團成功投得日出康城第8期感到開心,項目總投資額100億元,涉約1,430伙,暫時未決定興建的單位類型,但睇好2房及3房市場。

被問及是次投地是否回應早前長實撤資的傳聞,吳佳慶表示:「肯定唔會。」同時強調,集團投地視乎地皮潛質,對樓市前景有信心,認為辣招對一手市場沒有太大影響,一手樓需求永遠存在。

補價29.6億 將軍澳住宅新高

有指今次的補地價約29.55億元,金額為同區住宅項目的新高,吳氏稱,高地價反映地皮位置優越,又表示8期的地皮為全個日出康城中最靚,有8成面向海景,方便規劃,但重申以市價投地。

港鐵(00066)昨宣布,日出康城第8期物業發展項目,由長實地產投得。項目共接獲6份標書,是次長實擊退5組財團,勇奪第8期項目。

長實2004年起曾投得康城1期首都(2,096伙),又兩度夥南豐投得康城2期領都、領峯、領凱(共4,272伙),3期緻藍天(1,648伙)。但自2007年,雖然連番積極競投第4至7期項目,可惜仍鎩羽而歸。而是次投得的第8期補地價約29.55億元,每平方呎達2,830元,料為區內住宅項目新高。招標條款中,列明港鐵分紅比例至少15%。

推盤成績佳 暫套現300億

事實上,長實今年內已相繼推出多個大盤,銷情均相當理想,包括緻藍天、維港‧星岸、峻瀅II及悅目等,截至9月份已合共套現250億元,已提前達到原先訂下的本港銷售目標(中港合計銷售目標為300億元),至於元朗世宙亦有機會季內出擊,料年內在港套現額有機會挑戰300億元。而在套現後,亦用以投地,貫徹集團貨如輪轉的原則。

萊坊估價及諮詢部主管高級董事林浩文表示,預料發展以中型單位為主,建築成本每呎約4,000元,呎價將逾1.3萬元,入場費約800萬元。

康城8期地盤面積約17.9萬平方呎,住宅樓面約104.41萬平方呎,料於2021年落成。繼8期成功批出後,預計9期將於短期內推出,邀請發展商遞交意向書,項目可提供約1,700伙。

更多經濟日報網站內容, 請登入hket.com


之前 珍惜香港 兄表示過第十個理論,今年美國不會加息,我也傾向美國今年不敢加息,因被習大大支長程導彈覆蓋美國而嚇怕了!


【理財投資】黃金右腳疑跪低 儲局成無腳雀仔

信報財經新聞 – 6時前