投資也是上山容易落山難

　　現在，大家見到市面上有非常多吉舖，心中一定會有一個疑問，雖然經濟環境不佳，但仍然可以，理論上唔應該有咁多吉舖，其實，這與投資物業一樣，當經濟環境好，有些人打算租舖位做生意，在他們眼中，只睇到打算投資的行業前景秀麗，不但投資回本期非常短，而且有機會繼續開分店，任何人的勸告會當做耳邊風，再講連朋友都冇得做，打算做生意的人知道，即使在開業時有困難，總會有辦法解決，大不了幾位股東再集資，但當環境轉壞，投資者被迫結業時，他們會發覺所遇到的困難比開業多得多，曾經有人問我點解會出現這個情況，我不了解發問者所說的行業，惟有答上山容易落山難，上山時如果體力未能應付，可以減慢上山速度，停止前進，甚至可以掉頭返落山，但落山時是會自然加速，大部分體力是用作減慢下山速度，如果體力不支，就會連翻帶滾跌落山。

　　當物業處於上升軌跡時，任何人都是專家，如果要買樓，一定有辦法解決首期不足等問題，就算唔問家人借錢，都會問財務公司借，收入在扣除每月還款外，根本是所餘無幾，但那些買樓的人好似唔怕，或者他們認為可以節約用錢，每月供款不成問題，當買入樓宇之後，倘若樓價上升，他們都要面對每月供款問題，最後，大多數是會求助財務公司，倘若樓價下跌，此路也不通，但無論如何，結局都是要賣樓還債，當他們要賣樓的時候，便會發覺出現的問題比買樓時多很多，而且不容易解決，甚至沒有能力解決，但如果唔解決，債務會愈來愈嚴重，就好似落山時失了重心一樣，不少人便會不了了之，將物業交給財務公司處置，多年來儲蓄便付諸流水，而且還欠落一身債，所以，買樓之前除了要認識樓市之外，還要了解自己實力。