地產博客 > 文亮語 返回
瀏覽人次:24039    回應:8
文亮語
點解中產可以接受今次財政預算案
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年2月27日

  財政預算案出台之後,傳媒做了不少訪問,最多人選擇的答案是平實,沒有驚喜,但是又唔好以為大家不會接受今次預算案,如果我沒有記錯,今次是回歸之後,最多人接受的預算案,尤其是中產,雖然他們口中話平平無奇,但最後都會話今次預算案是可以接受,因為,一般中產最怕財爺派糖,今年派糖大家當然開心,但到赤字預算的時候,開刀的對象一定是中產,所以,中產情願財爺唔派糖,財爺明白,結果這是一份中產接受,而非可以接受的預算案。

  在多年前,財爺在壓力之下亦試過派糖,那次真的是勞民傷財,派糖派到一塌糊塗,收糖的人都唔開心,又嫌派得少,派得慢,自此之後,再沒有派糖,今次財爺早放風,話政府計錯數,有大量盈餘,令人誤會財爺會派糖,已經有團體教導財爺點樣派糖,基本上是基層多,中產少,中產當然是不滿,交稅有份,派糖得半份,但從來沒有知名人士強調政府不用派糖,由此可見,大多數政客都只是關心基層,忽視中產,反而只有財爺了解中產,所以,中產階級投桃報李,大家都接受今次財政預算案,這個結果亦是話俾各位政客知道,千祈唔好忽視中產,明日報章,一定有不少聲音代表基層,炮轟今次財政預算案,是一份不照顧基層預算案,其實,香港政府一向都非常照顧基層,又何需在預算案中再次強調,俾小小甜頭中產,讓他們交稅都交得舒服一些。

  今次預算案雖然對地產著墨不多,但的確不是好消息,印花稅由640億降至500億,即是物業市場成交量或者成交金額都大幅萎縮,亦表示政府不會減辣或者放寬逆週期措施,如果成交量不變,樓價將會下跌超過兩成,如果樓價不變,成交量比去年還要少兩成,而去年成交量已經是歷年新低,我認為財爺在這份預算案刻意隱瞞政府是否有機會減辣,或者放寬逆週期措施,所以才將印花稅收入大幅調低兩成,如果今年印花稅收入比去年增加,大家就會猜想到政府的打算,現在沒有手影捉,大家繼續爭取減辣的減辣,放寬的放寬。

湯文亮博士,於2015年準確預言樓市跌勢及寫下《細價樓爆煲論之始末因由》之後,對2016年樓市再作出預測,直言劣勢未完,料銀主盤隨時湧現,政府將絕不救市……

在人人自危的樓市困局中,湯博士推出最新著作《細價樓爆煲論之危中有機》,由天窗出版社主辦, 2016年3月6日(星期日)15:30 - 17:30,湯文亮「細價樓之2016年危機中逆轉勝」個人講座,為你一一拆招!

詳情及報名可登入 https://www.eventbrite.hk/e/2016-tickets-21339129912  

 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

會員登入
登入ID 或 網名
密碼
1. 蕭峰 2016-02-27 09:51:49