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文亮語
業界不團結,財爺惟有就此作罷
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年2月28日

  財爺在去年九月,已經表明倘若確認樓市下跌,就會調整一些管制樓市措施,當時,財爺的意思是放寬逆週期措施,不過,業界沒有珍惜財爺一番好意,樓價公司負責人表示樓價只會在高位反覆,沒有下跌跡象,財爺見業界不領情,惟有就此作罷。

  樓價在過去四個多月下跌超過一成,已經可以確認樓市下跌,不少人認為政府應該減辣,地產界認為應該放寬按揭成數,物業代理界則認為要取消辣招,在地產業界未有一個共識之前,要求政府調整一些打擊樓市措施,將會是一個艱難任務,如果撤招,受益者只會是那些已經有物業的人,這不合符政府出招是要幫助市民上車的大原則,但如果放寬按揭,物業代理界又不支持,政府惟有按兵不動,待地產界有一個共識才考慮,換句話說,是業界拖慢了政府調整打擊樓市政策行動,不能怪財爺。

  雖然說放寬逆週期措施與減辣,各有支持者,但似乎放寬逆週比較有效以及容易操作,如果樓價在放寬逆週期措施後飆升,則隨時可以再次收緊,反之,在減辣之後樓價飆升,就要得到立法會批准,我唔知點解,物業代理界堅持要減辣,唔同意放寬逆週期措施。其實,做任何事,都要順著政策走,CY已經不只一次表明不會減辣,點解重要強人所難,萬一,減辣後樓價飆升,所有矛頭都是指向CY,堅持減辣的人可能已經逃之夭夭,甚至,反過來說CY不懂地產,是應該放寬逆週期措施而非減辣,所以,在業界未有一個共識之前,政府是不會有任何放寬或者減辣行動,原來,主動權在業界手中。

湯文亮博士,於2015年準確預言樓市跌勢及寫下《細價樓爆煲論之始末因由》之後,對2016年樓市再作出預測,直言劣勢未完,料銀主盤隨時湧現,政府將絕不救市……

在人人自危的樓市困局中,湯博士推出最新著作《細價樓爆煲論之危中有機》,由天窗出版社主辦, 2016年3月6日(星期日)15:30 - 17:30,湯文亮「細價樓之2016年危機中逆轉勝」個人講座,為你一一拆招!

詳情及報名可登入 https://www.eventbrite.hk/e/2016-tickets-21339129912  

 
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