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文亮言
利息其實是很貴
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年2月15日

  市場上每一個人講利息都是很平,存款接近零不在話下,借錢亦只不過是2%多少少,唔借就笨,於是,很多人借錢買樓,買股票,買金融產品,買人民幣,到最後全部都輸錢,他們才發覺利息原來是絕對不便宜,但又有幾多人可以抵擋得到低息的誘惑,市場上,輸錢是正常的,只不過是多與少的分別。

  低息真的很難界定是正或邪,如果沒有低息,在金融海嘯後就很難有翻身機會,但低息持續,令人不忿持有現金,結果是將資產價格抬高,大家稱之為泡沫,而大家亦將泡沫注意力集中在物業,其實,什麼也有泡沫,投資什麼也不能避免,如果買物業沒有借錢,那些人會覺得物業的泡沫比其他投資產品少得多,不過,大多數人買物業都要問銀行借錢,若果借一半,物業價格下跌兩成,他的投資就唔見咗四成,如果好似幾年前可以借七成,下跌兩成,投資就唔見咗三分二,咪話唔驚心動魄。

  如果利息在高位,就算銀行肯借七成,一般人都唔會借咁多,亦有不少人情願做定期存款收息,現在,定期利息連雞碎咁多都冇,唔買樓唯有買股票,買金融產品,到後來才發覺,就算是零息,依然都是最佳投資,試問又有幾多人可以存款唔收息,總之,今次全球資產大貶值,揸現金的人當然可以稱王,但我估計數目不會很多,買物業或者任何資產而沒有借錢已經可以稱得上是贏家,資產價格下跌兩三成就當作過去幾年利息,由此可見,利息其實是很貴。