地產博客 > 陸振球文章 返回
瀏覽人次:8067    回應:2
陸振球文章
單天保至尊?
 
陸振球
2016年7月5日

英國公投脫歐前後,先後主持及出席了兩場投資講座,其中一場友人湯文亮也是講者之一,他說英國脫勾,更有利聯儲局搵藉口不加息,於是有在場的觀眾問,這是否說低息甚至負利率當道,應毫不猶疑的飛身去買樓?

湯文亮說他雖預期樓價難大跌,自住入市無不可,卻不認為現水平便應亂胡買樓投資,尤其是息率因素在樓市早已反映,而樓市除了受息口影響,也要注要經濟和供應量,而香港經經濟明顯轉差,至於新盤更可以「海量」供應來形容。

筆者在場也作出回應,如單認為低利率,甚至負利率便覺得買樓是最好投資,那為何不往歐洲或日本大手買樓?那些地方最先出現負利率,低息比香港更厲害!原因是大家都知當地經濟不濟,所以不會單單以息率作置業投資的決定。

筆者進一步指出,香港其中一段樓價升得