【on.cc東網專訊】跌市情況持續，再有熟悉行情的地產代理，把握上車機會執平貨。早前有大型代理行90後代理以低於「3球」樓價，購入粉嶺碧湖花園兩房單位上車。現時區區都有筍盤，沙田河畔花園中層戶樓價首度跌穿300萬元，減價17萬元後，僅售298萬元，新界屋苑上車價重現「2字頭」。
土地註冊處資料，碧湖花園6座中層F室最近以290萬元售出，登記買家為姚子峯。據了解，同類實用面積400方呎兩房戶，去年7月樓價已逾400萬元，故上址屬筍盤，而新買家姓名與美聯新界北一名代理相同。該行數月前有3個地產代理夾份以260萬元超低價購入一個天水圍嘉湖山莊單位。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，了解事件後，證實上址由該公司一名90後年輕代理購入，因見樓市回落入市，已向原業主披露，在合約上列明代理身份及向公司申報，跟足程序，其實向來有代理買樓自用或投資，而近期市差已經減少。
事實上，二手業主急出貨，各區均有筍盤。中原招錦昌稱，河畔花園B座中層4室，實用面積242方呎，開價315萬元，減至298萬元沽，樓價跌穿300萬元，實用呎價12,314元；另將軍澳新都城1期1座高層B室兩房戶4個月減80萬元，以460萬元售出，實用呎價1.26萬元。
富誠地產稱，鑽石山星河明居C座3房戶售612.8萬元，重返2年前價位，實用呎價1.16萬元。代理稱，青衣灝景灣2座中層E室減70萬元，以680萬元易手，較對上成交跌價16.6%，實用呎價1.03萬元。祥益屯門樓市呎價領先指數實用面積計報331.19點，按周跌6.08%，返15個月前價。
租金亦見回落，美聯稱，屯門瓏門1座高層H室以約1.78萬元租出，實用呎租約24.7元創屋苑新低，較高位跌約15%；將軍澳領都5座左翼極高層3房戶，月租僅1.38萬元租出。中原稱，鰂魚涌太古城鄱陽閣中層G室劈租8,500元，以16,500元租出，實用呎租30.3元。
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