再推舊樓更新 保障公眾安全

施政報告建議推出「樓宇更新大行動」，發展局局長黃偉綸昨日以「樓宇更新大行動保障公眾安全」為題撰寫網誌。他說，現時全港有超過5,000幢私人住用或商住大廈的樓齡達到50年或以上，施政報告建議動用30億元推行「樓宇更新大行動2.0」，資助較高風險的樓宇業主進行所需的檢驗及修葺，期望計劃可於明年下半年推出，預期5年將惠及2,500幢樓宇。

黃偉綸：料可惠2500樓宇

黃偉綸表示，「樓宇更新大行動2.0」計劃主要有三大特點。包括：風險為本、目標為本以及關愛為本。

他說，局方按風險針對處理樓齡50年或以上、應課差餉租值較低的私人住用或商住樓宇，上限擬定於樓宇內住用單位的平均每年應課差餉租值為市區162,000元及新界區124,000元，預計全港約八成樓齡達50年或以上的住宅樓宇業主合資格。

他又說，計劃以保障公眾安全為目標，會更聚焦老舊大廈的安全隱患，津貼基本會用於進行強制驗樓計劃下訂明的檢驗及修葺工程。同時，為聚焦資源幫助較有需要的一群，局方集中協助較有需要的自住業主。

在津貼上限方面，資助或可達檢驗及修葺樓宇公用部分所需費用的八成，上限約為40,000元；而60歲或以上的長者自住業主，或可獲全數資助，上限約為50,000元。

黃偉綸亦提及圍標問題，指外界擔心「樓宇更新大行動2.0」或助長維修工程圍標的情況。他說，日後參加「樓宇更新大行動2.0」的大廈，需使用市建局「招標妥」樓宇復修促進服務計劃。

他解釋，該計劃下，市建局為業主提供指導籌組樓宇維修和保養的自助工具手冊、安排獨立專業人士提供技術意見及工程費用的市場估值，讓業主掌握充分資訊，並通過「招標妥」推行的電子招標平台，減低出現圍標的機會。 ■香港文匯報記者 文森