淡市之下福無雙至，更有內地商人禍不單行，連環蝕沽豪宅盤套現。早前連環蝕沽上環信德中心物業和「亞洲樓王」天匯銀主盤的天津商人，新近再度損手沽貨，位於柯士甸站的GRAND AUSTIN連同使費共蝕逾270萬元。原業主今年初物業抵按借達1,000萬元，相當於買入價的98%，如今樓市轉向，物業隨即「爆煲」。
由會德豐等發展、於去年底陸續入伙的GRAND AUSTIN，首宗二手以「見紅」揭開序幕。消息指，其1A座低層B室易主，單位實用面積541方呎，造價約883萬元，折合呎價16,322元。原業主於2014年7月以1,020.5萬元向發展商一手買入，迄今轉手持貨不足3年，賬面已蝕137.5萬元，倘計及10%的特別印花稅及其他使費，料合共需損手逾270萬元。
購天匯信德中心俱損手
據土地註冊處資料顯示，原業主為聯昇地產發展有限公司，公司登記董事為尹聰，持有內地護照，登記地址位於天津。今年1月，原業主向財務公司貸款達1,000萬元，相當於買入價的98%，更高出今次成交價13%。
翻查市場資料，該名商人「損手」前科纍纍，尹氏早於2013年底同樣以該公司名義買入西半山天匯中層物業，涉資達1.349億元，並抵按達3次。該單位及至今年4月由銀主接手，成為該超級豪宅盤首個銀主盤，並於4月底以1.083億元在拍賣行拍出。同是2013年，尹氏透過「買公司」形式，以約1.23億元承接上環信德中心中層物業，及至今年初物業亦由銀主接手，並於3月造價近1.15億元易主，賬面貶值6.5%。
深9「十按」銀主盤易手
昨天亦傳出香港仔深灣9號「十按」銀主盤易手，涉及8座中層A室，實用面積1,342方呎，涉及金額近3,200萬元，呎價23,845元。單位於2011年以3,260.9萬元買入，倘成交屬實，物業賬面貶值約1.9%。
其他屋苑則見大幅議價個案，業主情願微賺離場。美聯林振聲表示，將軍澳日出康城首都1座低層左翼B室，實用面積681方呎，以約530萬元易手，折合呎價約7,783元。原業主於2008年以約460.4萬元購入物業，是次轉手升值約15%。
中原伍錦基表示，日出康城首都3座高層RA室，實用面積716方呎，累減90萬元以600萬元易手，減幅達13%，折合呎價8,380元。原業主於2008年以536.5萬元購入單位，8年升值近12%。
賽西湖大廈低市價8%沽
北角老牌豪宅盤賽西湖大廈出現低市價成交，名采策略施俊文表示，涉及9座低層B室，實用面積1,467方呎，以3,050萬元售出，折合呎價20,791元，略低市價8%。
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