兆禧苑實呎8386元創新高

　　近期屯門地皮高價批出，買家入市信心大增。祥益地產潘鈺恒表示，日前錄得一宗屯門居屋兆禧苑獲區外換樓客成交個案，物業以自由市場價348萬易手，平均實用呎價為8,386元，成交金額及呎價更創屋苑同類型單位的新高紀錄。

　　潘鈺恒續指，上述所錄成交單位為A座中層11室，實用面積415呎，建築面積567呎，兩房一廳，日前獲一名區外換樓客垂青。該名買家鍾情單位客廳向西南，加上屋苑規模較大，而且以相若價格在市區只能選擇開放式的細單位，故上述買家前往新界物色單位，最終決定以348萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為8,386元，若以建築面積計算呎價為6,138元，稍高市場價成交。

　　首置客288萬購天富苑

　　原業主於2011年以約158萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達190萬，單位升值逾倍易手。

　　祥益地產黃肇雯表示，日前天水圍居屋天富苑錄得一宗區內首置客成交個案。上述所錄成交單位為F座中層8室，實用面積650呎，建築面積830呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名區內首置客垂青。上述買家遂便決定以居二市場價288.5萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為4,438元，若以建築面積計算呎價為3,476元，屬市場價成交。