天頌苑管理費案發還審理

　　短樁居屋天頌苑的管理費糾紛，土地審裁處原本裁定小業主莫炎熙勝訴，房委會要支付超過7,100萬元管理費，不過高等法院上訴庭昨裁定房委會就管理費金額上訴得直，因原審審裁官出錯，沒有根據《時效條例》計算拖欠的管理費，案件發還土地審裁處處理。敗訴的莫炎熙不用支付訟費。本報法庭組報道

　　一直沒有請律師打官司的天頌苑小業主莫炎熙，對判決表示無奈。莫認為房委會是政府部門，做錯事不應引用《時效條例》來逃避責任，對市民並不公道。

　　原審沒有計算拖欠日期

　　由於房委會是屋苑公契經理人，但以往沒有追討房委會應交的管理費，他亦可能就此向房委會追討責任。現時天頌苑已確實會收到房委會4,300多萬元的管理費，屋苑會實行減免管理費一年。

　　房委會或可少付2900萬

　　上訴庭副庭長林文瀚在判詞指出，土地審裁處原審審裁官陳玲玲不准房委會引用《時效條例》的決定不正確。

　　陳官可能被房委會律師在聆訊中使用「責任」一詞誤導，未想及房委會可能引用《時效條例》作辯護理由。加上，陳官曾經向雙方表明稍後會處理拖欠管理費的開始計算日期，但其後並沒有處理，而房委會的代表有責任在審裁官作出裁決時提出疑問，但他並無做到，於是將案件發還土審處再審理。

　　案情稱，莫兩年前入稟土地審裁處，指出因為短樁問題，導致天頌苑兩幢樓丟空10年，房委會將這兩幢樓的管理費由其餘13幢樓的小業主攤分並不公平，要求房委會作為這兩幢空置居屋的業主，承擔有關管理費。

　　土地審裁處去年接納他的申訴，判房委會要支付1999年入伙起至2008年、合共九年相關費用連利息、超過7,100萬元。

　　房委會不服上訴，指根據《時效條例》的12年訴訟期限，小業主2013年入稟，只能追討至2001年的管理費，即是房委會可少付大約2,900萬元。