中原料本季樓價跌5%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，下半年二手樓價出現回落，但跌幅仍落後於新盤。中原城市領先指數CCL今年累積仍然錄得約6%升幅，因此他預計本季樓價繼續調整約5%，年底CCL有機會「打回原形」。

陳永傑表示，一手成交表現明顯比二手活躍，今年首三季共錄得約16,592宗一手私人住宅買賣登記，較去年同期增加約38%，創出2004年後同期新高；金額總值約1,775億元，較去年同期微跌3%。二手方面，今年首3季共錄得約27,837宗二手私人住宅買賣登記，較去年同期減少約17%，金額總值約2,473億元，較去年同期少約13%。

新盤成交出現「價跌量升」

他又指，中美貿易戰及本港社會運動對樓市造成一定的影響，因此近期發展商於訂價上已作出相應調整，相比今年高位有10%至15%的折讓，藉以吸引購買力流入一手市場，令新盤成交出現「價跌量升」的局面，以中小型單位成交尤其暢旺。他續指，現時香港息口仍屬超低水平。在剛性需求及「供平過租」等因素下，預計本季一手市場將繼續主導樓市，並帶動二手市場。

香港文匯報訊（記者 岑健樂）