樓市現跌勢下多方好淡爭持，前有看好後市的業主紛「轉賣為租」，後有入伙新盤供應殺到，推高整體租盤供應，業主不願「丟空」單位，故近期不斷有大幅減價求租個案，例如鴨脷洲海怡半島有3房海景戶業主大減逾一成半租金，以月租3.05萬元租予家庭客；而新入伙不久的將軍澳海翩匯，亦有3房業主放租一個月後才獲問津，最終減價4,000元以月租2.6萬元租出單位。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
香港置業梁國輝表示，鴨脷洲海怡半島日前錄得23座高層G室租務成交，採3房套間隔，向東南海景觀，實用面積約771方呎。梁國輝指，業主以約3.6萬元放租2日，即吸引區內家庭客洽詢，雙方議價後減價5,500元，以3.05萬元租出，減幅15.3%，實用呎租約39.6元。據悉，新租客心儀屋苑鄰近港鐵站，加上位處高層，故睇樓數次便決定承租。
海翩匯3房減4千 月租2.6萬
受將軍澳海翩匯新盤入伙帶動，該區租務活躍。香港置業黃家迎表示，根據香港置業分行統計，本月截至21日，市場已錄約49宗海翩匯租務成交，與10月全月數字相若。11月該屋苑租務成交平均實呎租約為34元，對比10月全月平均實呎租約38元回落約1成，吸引租客承租。而新近也錄得一宗海翩匯租務成交，新租客斥2.6萬元承租3房戶，實用呎租約30.1元。
上述租出單位為3座中層A室，3房連多用途房間隔，望開揚景，實用面積約863方呎。黃家迎指，業主以約3萬元放租約1個月後吸引外區家庭客洽詢，雙方議價後減價4,000元，以2.6萬元租出，減幅約13.3%，實用呎租約30.1元。據悉，新租客心儀單位全新，故睇樓2次即決定承租。目前市場海翩匯放租盤量約有109個。
牽晴間3房套呎租跌破30元
利嘉閣地產羅富欽透露，粉嶺牽晴間最新錄得5座低層C室單位的租賃個案，實用面積約570方呎，採3房1套設計。單位月初時放租2萬元，於日前在還價一口後，以1.7萬元租出，實用呎租約29.8元。
羅富欽補充，該名租客原本租住於牽晴間，惟舊單位的業主改變心意，寧賣不租。於是開始四出覓盤，而由於上址附有裝修，且齊備傢俬電器，故即以預繳一年租金形式打動業主，最終單位在減租15%下成功租出。
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