世紀大刁中環中心分貨後，資深投資者蔡志忠拆售該商廈22樓全層，其中6個單位(02至08室)已出價單，蔡志忠表示，昨日率先售出2206室，建築面積2,219方呎，成交價9,226萬元，呎價41,580元，較估價低12%，買家為本地用家。另一單位2207室，建築面積1,908方呎，獲買家以約7,838萬元預留，兩個單位均擁城市景及山景。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)
蔡志忠料首批6伙短期沽清
價單顯示，中環中心22樓首批6個單位(02至08室)的建築面積由1,651至2,601方呎，售價由約6,864.858萬至1.0945億元，呎價由41,080至43,580元，首期為樓價15%，明年2月28日完成交易。定價較上周三公佈測量師行估價4.7萬元至4.8萬元，低7%至14%。定價最低單位是22樓03室，建築面積1,651方呎，望山景，定價約6,864.9萬元，呎價約41,580元。呎價最貴單位為22樓2室，建築面積1,973方呎，望海景，定價約8,598.3萬元，呎價43,580元。該廈新近成交呎租由95元至115元，以平均呎租100元推算，叫價最低單位，料月收16.51萬元，回報率近2.9厘。
蔡志忠表示，項目自示範單位開放以來，多組買家洽購，昨天開盤即錄成交，相信首批6個單位可短期沽出。中環甲廈供應短缺，空置率只有0.8%，區內同級甲廈已錄每呎逾6萬元成交。蔡志忠指，今次中環中心22樓低開，是受買家誠意打動，故以低價促銷，強調今次沽貨是作為換貨用途。他認為，市場資金充裕，看好甲級商廈前景，第二批部分單位或會暫時封盤，留作長線收租之用。
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