呎價3.76萬 連498呎平台
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府快交代一手樓空置稅前夕，發展商加快清貨，但索價驚人。由實德環球集團主席楊海成等私人持有的旺角尚璽昨提價1.4%盡推餘下46伙，其中3樓A室特色戶，實用面積僅181方呎，平台面積竟達498方呎，屬開放式戶，折實價681.3萬元，呎價高達37,642元，為該盤最高呎價單位，其呎價媲美區內大型屋苑瓏璽近千呎戶，也貴過港島半山不少老牌豪宅。
發展商代表楊嘉俊表示，尚璽昨日加推的46伙，實用面積由158方呎至193方呎，折實價385.7萬元至681.4萬元，折實呎價24,409元至37,642元。其中42伙標準戶折實平均呎價25,951元，比首批標準戶加價1.4%。而4伙連平台特色戶的折實價由451.2萬元至681.3萬元。該盤昨亦公佈於本周六發售全盤76伙，本周五截票，每組客限購最多2伙，該76伙市值逾3億元。
周六盡賣全盤76伙
他稱，近日不少新盤推售均錄得理想銷情，反映市場需求十分強大，尚璽自公佈首張價單後，市場反應踴躍，加上大部分單位折實價低於600萬元，相信對年輕上車族及投資者均有吸引力，至昨日中午該盤已累收200票。
另外，新地代理總經理胡致遠昨表示，大埔白石角雲滙的示範單位已近完成，最快下周開放，隨即開價，7月上旬開售機會較大。他指，整個項目的會所連園林面積逾14萬方呎，室外泳池長50米、室內泳池長25米，亦提供室內運動場、健身室、宴會廳及共享閒坐區等。
銀海峯呎售55403元
新盤成交方面，已入伙兩年多、華懋集團旗下清水灣半島北銀海峯昨以1.41888億元沽出D屋，創出項目售價新高，獨立屋面積2,561方呎，呎價55,403元。單位屬2層高連天台單位，擁前後雙花園，花園總面積達5,202方呎，天台面積1,005方呎。
華懋集團銷售部總監吳崇武表示，本月銀海峯連售2幢獨立屋，涉約2.72176億元，項目僅餘2幢獨立屋待售，面積介乎2,343方呎至2,561方呎，當中獨立屋A享逾5,000方呎花園。
信置旗下西貢逸瓏園及逸瓏海滙昨公佈新增「夏日繽紛現金回贈」優惠，本周六生效，其中逸瓏園的夏日繽紛現金回贈為23.8萬元，逸瓏海滙的夏日繽紛現金回贈為8.8萬元至18.8萬元。此外，逸瓏園全新頂層連天台附裝修示範單位，本周五起開放予客人預約參觀。
Grand YOHO殺訂近百萬
新地旗下元朗Grand YOHO 1期首現撻大訂個案。一手成交冊顯示，該盤第9座46樓G室，實用面積543方呎，兩房戶，2016年9月以994.66萬元售出，呎價18,318元，但於本月21日已終止交易。買家是次撻訂料被新地沒收最少10%訂金，損失近100萬元。成交冊顯示，買家享有「Grand YOHO家族現金回贈」，即買方的近親人士也有認購該樓盤，越多家族人士選購，折扣越多，可獲最高樓價3%現金回贈。
長實地產投資董事郭子威表示，由於內地不少城市實施限購，相信內地投資者會加快來香港入市，集團加強和內地代理推介荃灣海之戀．愛炫美，本周末於售樓處亦有職員講解買樓須知及法律知識。
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