今年樓價延續去年升勢，頭兩個月內多個指標屋苑頻頻錄得破頂，曾被喻為「上車樂園」的沙田第一城，便連環刷新多項紀錄。同時，嘉湖山莊、淘大花園、美孚新邨，亦被搶至新高價水平。
第一城價媲太古城
沙田第一城近日連環刷新造價及呎價紀錄。如38座高層連天台單位，面積284方呎，以550萬元高價沽出，呎價首度升穿1.9萬元，與港島藍籌屋苑太古城睇齊。此前，4座一個中層戶，面積853方呎，以1,100萬元沽出，創出屋苑新高。事實上，屋苑兩房戶門檻亦見拉高，日前一個面積327方呎頂層單位，作價575萬元沽出，成屋苑最貴兩房單位。
嘉湖一周三刷新高
另一「上車樂園」天水圍嘉湖山莊，呎價自去年升穿1萬元後並沒有止步，上月屋苑短短一周內三度突破歷史高位，最新為麗湖居10座中層戶，面積424方呎，以515萬元沽，呎售11,652元，貴絕屋苑。
市區樓細碼單位更見如魚得水，牛頭角淘大花園一個面積僅255方呎單位，作價490萬元沽，呎價高達19,216元，短短半個月間呎價兩度破紀錄。
美孚新邨2110萬大刁
另外，荔枝角美孚新邨樓齡逾半世紀，未有拖累造價，屋苑一個面積1,373方呎中層戶，以每方呎15,368元售出，作價2,110萬元，創該屋苑呎價新高。
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