近年卓能集團（00131）逐漸淡出本港房地產市場，並頻頻出售在港尚餘物業，繼去年底公布將標售山頂施勳道大屋後，旗下薄扶林趙苑三期亦委託代理行標售，料農曆新年前後發出標書，發展商意向價約30億元，意向呎價達4.37萬元，並有意售予單一買家，為近年最大宗住宅項目單一標售個案。
地勢險要 享西博寮海峽景
趙苑三期2011年入伙，樓齡約7年，發展商一直持作收租用途。項目由2幢組成，提供40伙，實用面積約500至2500方呎，另有21個車位。項目位處域多利道臨海地段，位置相當險要，兩幢住宅建於大型平台上，由密密麻麻的柱躉支撐，建築上有一定難度，不少單位可擁有遼闊海景，亦是項目主要賣點。
卓能集團執行副主席趙式芝表示，趙苑三期是次委託中原地產以招標形式一次過出售，售價除參考同區豪宅新盤外，亦參考貝沙灣及南區，意向呎價約4萬至4.5萬元，總意向價約30億元。她說，是次目標價進取，惟趁目前時機成熟推出市場，視乎有興趣的買家再定出標售日期，最快農曆新年前後發出標書。
呎價較貝沙灣高56%
趙式芝續稱，趙苑三期於上世紀90年代發展，1座共有8伙，全為實用面積逾2000方呎大單位；2座共有32伙，項目一直用作收租，有個別交吉單位可供參觀。此外，同系荃灣壹號九龍山頂2期5座洋房正待批入伙紙，最快次季推出。
中原地產高級營業董事劉文勝表示，現時貝沙灣平均呎價約2.8萬元，部分新盤如Pokfulam Peak最新以2.85億元沽出的92A屋，呎價達6.02萬元。趙苑三期位處臨海地段，朝西南方，可享無遮擋西博寮海峽景色，市場罕有，有一定吸引力。
趙苑三期意向呎價達4.37萬元，較貝沙灣現時平均呎價高出56%。據代理資料顯示，按2011年批出的圖則，趙苑三期若重建總發展，樓面為7.33萬方呎，與現時實際總樓面約6.86萬方呎，相差不足4700方呎，重建價值不算高；至於以現時項目每月租金收入約214.37萬元，意向價30億元計算，回報不足1厘。
另一方面，新地（00016）旗下馬鞍山雲海一期推出11伙於周二（6日）進行單日標售，供集團員工認購，昨天落實以1968.66萬元售出松海臺（Cedar Court）1座地下A室連花園特色戶，實用面積915方呎，花園約873方呎，呎價2.15萬元。
該批單位於周五（9日）作公開單日招標，惟標售伙數則減少至5個。
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