零售市道未全面復甦，核心區一線街「吉舖」數量沒有明顯減少，二線街舖情況更形嚴峻。本報記者走訪中環及旺角4條二線街，發現共有27間吉舖，其中威靈頓街佔9間最多，較同區一線街皇后大道中足足多出兩倍。業界人士直言，零售市道不振，商戶首先遷出二線街，令吉舖難以消化，預料二線街舖位市道乏起色。
威靈頓街豉油街吉舖處處
目前威靈頓街共出現9間吉舖，遠多於皇后大道中的3間。其中位於威靈頓街28號、與德己立街交界的單邊地舖，建築面積1200方呎，附連約800方呎閣樓，自去年5月起丟空，至今將近14個月。
該區代理透露，上址原本由時裝手袋品牌Brand Off以每月100萬元承租， 雖然原租戶遷出後舖位空置多時，但業主未有減租，續以100萬元招租。
毗鄰的擺花街亦有6間吉舖，包括已丟空約一年的擺花街24號舖，市場消息指出，該舖建築面積約600方呎，業主現以每月14萬元放租，呎租約233元。據土地註冊處資料顯示，原租戶為服裝店，2013年11月起以每月15萬元承租，按業主最近叫租計，減幅約6.7%。
至於另一零售區旺角，部分二線街舖位亦出現有價無市的情況。以人流較少的碧街至山東街一段彌敦道為例，記者統計，該街道目前共有8間吉舖，過去不乏藥房等「捧場客」的豉油街也不遑多讓，共有4間舖位未獲承租。
世邦魏理仕商舖服務部執行董事連志豪坦言，4個核心零售區的二線街均存在不少吉舖，主因是過去兩年零售市道下滑，商戶紛紛調整店舖組合，首選撤出位置「無咁理想」的店舖；加上當下有意擴充的零售商「只會揀啲一線靚位」，令二線街舖更難消化，形成長期丟空。他預期，在零售市道未具反彈條件下，二線街短期仍將有不少吉舖。
連志豪透露，二線街舖劈租情況不遜一線街， 以威靈頓街為例，呎租由高峰約200至300元，減至目前約150元至200元，減幅25%至33%。
採訪、撰文：鄭達偉
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