樓價重拾升軌，多個屋苑成交價近日屢創新高。其中，沙田第一城更有單位第一次出現過千萬元的成交價，為該屋苑樓價史上第一次上「8位數」。同時，屋苑內有細單位呎價衝破14,000元。至於各區其他屋苑近日成交也紛紛出現新高價成交。
市場消息指，新界區指標屋苑沙田第一城第5座頂層連天台D單位以1,080萬元成交價易手，為歷年成交以來首次衝破千萬元，按單位實用面積853方呎計，實用呎價12,661元。據悉，原業主在1994年以498萬元入手單位，賬面賺582萬元，升值116%。另外，屋苑內的細單位也錄高位呎價成交，44座H室頂層連天台單位，實用面積304方呎，以逾440萬元易手，呎價14,474元，為屋苑去年跌市以來的新高，亦為屋苑半月來第5度相關破頂成交。原業主2011年12月以250萬元買入，現升值逾七成。
帝庭軒實呎價逾1萬
其他屋苑亦錄新高，美聯葉劍威表示，粉嶺帝庭軒3座低層F室，實用面積約607呎，業主微減2萬元以約618萬元沽貨，實呎約10,181元，屬屋苑今年新高，買家為用家。原業主2003年3月份以約150萬元購入上述物業。
元朗雍翠豪園兩房單位，獲上車客斥約435萬元承接，造價較對上屋苑2座低層F室同類型戶之400萬元成交價高約9%。該單位實用面積446方呎，兩房間隔，折合呎價9,753元。買家為一名上車客，原業主於2004年以約132萬元購入物業，物業升值230%。
在港島，世紀21嚴智贇指，北角威景臺三房戶獲換樓客以1,338萬元承接，造價重返去年新高價水平。單位實用面積701方呎，呎價19,087元。據了解，原業主早於1990年1月以153萬元購入上址，持貨逾26年，賬面獲利1,185萬元，單位升值逾7.7倍。
將軍澳中心反價22萬
高位成交促使反價個案出現。中原伍錦基表示，將軍澳中心日前3座中層B室上月開價780萬元，現反價22萬元，以802萬元成交，呎價11,725元，創屋苑同類型單位今年售價及呎價新高。單位實用面積684方呎，三房間隔，原業主於2002年以275萬元買入單位，轉手賬面獲利1.9倍。
「中美」十大交投報升
在過去的周六日，四大代理於十大屋苑錄得9宗至22宗成交，龍頭代理行中原及美聯錄得上升。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日二手交投回勇，成交以中小型單位作主導，加上買家肯追價，令各區紛紛錄得新高破頂成交。新盤單位入場門檻雖然較低，但新界區上車屋苑每呎造價仍十分低水，吸引買家轉投二手市場，購入面積較大的單位上車。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，近月部分屋苑二手盤源被大量消化，出現缺盤情況，惟因本周末未有全新盤應市，故仍刺激藍籌屋苑的二手交投。
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