新盤戰幔由元朗、何文田蔓延至將軍澳，新地於將軍澳海天晉昨公佈以低市價3%至4%推出首批126伙單位，平均呎價14,380元，平均折扣約13%至14%，折實平均呎價12,400元。368方呎單位折實入場427.5萬元，若計入曾買天晉系列獲1%樓價現金回贈，折實入場424.6萬元，5%首期已可上車。
368方呎入場費427萬
新地副董事總經理雷霆形容，海天晉首批單位價錢屬「優質開心價」，與天晉二手價相若，首批126伙的價值超過9億元，該盤今日開始收票，一客最多入2票，本月底前推售。資料顯示，同區天晉系列二手呎價12,730元至12,900元，而區內去年6月由信和等推售帝景灣首批折實平均呎價12,837元，海天晉對比此等單位低3%至4%。
他指出，海天晉提供多種間隔及面積的單位，預計可吸引不同客源。
新地代理助理總經理陳漢麟表示，該盤提供多項優惠付款計劃，而買2伙或以上有額外1%售價折扣。當中，BSD付款會限定指定單位，買2伙者其中1伙必為1房。
多項付款優惠爭客源
同時該盤亦有為換樓客提供特別財務優惠，買家只要付樓價的5%作為訂金，發展商會提供70%從價印花稅現金回贈 (於買家付清樓價後退還予買家) 及高達從價印花稅70%的印花稅過度性貸款，在簽署臨時買賣合約後的60天至360天內，提供高達樓價15%的免息前期貸款予擁有無按揭住宅物業的買家；亦將以免息(按時還清貸款)、免手續費的形式提供免息前期貸款予合資格買家，於買家需付樓價餘額時，亦將提供高達樓價35%的延續貸款，用於償還前期貸款及餘款(15%)及繳付部分樓價餘額(20%)，還款期長達10年，利息為P-1%，若買家於首3年內還清貸款，更可享有50%利息回贈。
此外，市傳新地於元朗映御累售逾230伙，上周末至今售出22伙。
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